R$ 6.250/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Camargos: R$ 5.998/m²
Pedidos: 197 apartamentos à venda no Camargos em 5 sites, vistos em 06/11/2026.
Pagos: 283 vendas de apartamentos no Camargos declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (44 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 197 apartamentos à venda no Camargos pede entre R$ 5.159 e R$ 7.077 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.487 e R$ 8.137 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.359 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.487 e R$ 8.137 por m² 197 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 6.250 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.998 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 283 escrituras de apartamentos este anúncio: 24% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.031 |
A conta: R$ 275.000 ÷ 44 m² = R$ 6.250/m²; 6.250 ÷ 5.998 = 1,04. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 197 anúncios do Camargos em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Rua Blenda, Camargos, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Blenda →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/05/2026 (170 dias) · visto no ar em 06/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
OPORTUNIDADE!!! EXCELENTE APARTAMENTO EM OTIMA LOCALIZACAO NO BAIRRO CAMARGOS EM BELO HORIZONTE. SENDO SALA PARA DOIS AMBIENTES COM PISO EM CERAMICA, COM PAINEL DE TV, MOLDURAS EM GESSO, 02 QUARTOS AMPLOS E AREJADOS COM PISO EM CERAMICA E ARMARIOS PLANEJADOS, PAPEL DE PAREDE, COZINHA COM REVESTIMENTO ATE O TETO, COM PIA E BANCADA EM GRANITO, ARMARIOS PLANEJADOS, AREA DE SERVICO CONJUGADA, BANHO SOCIAL COM REVESTIMENTO ATE O TETO, BOX BLINDEX, ESCULPIDA EM MARMORE, ARMARIO E ESPELHO. 01 VAGA DE GARAGEM DEMARCADA, APARTAMENTO SUPER ACONCHEGANTE. MUITO BEM LOCALIZADO, PROXIMO A ESTACAOO DE METRO, SHOPPING ITAU POWER, 10 MINUTOS A PE DA ARENA MRV. BAIRRO EXCELENTE, TRANQUILO, SEGURO, OTIMA OPCAO DE MORADIA. PORTARIA 24 HORAS, SALAO DE FESTAS, MERCADINHO DENTRO DO CONDOMINIO PARA COMPRAS EMERGENCIAIS E QUADRA DE ESPORTES, AREA DE PARQUE PARA CAES, FACIL ACESSO PARA BR-040, AVENIDA AMAZONAS E VIA EXPRESSA. FORMAS DE PAGAMENTO: A VISTA, FINANCIADO E PODE USAR FGTS. TELEFONE DE CONTATO: / / /
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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55 parecidos no Camargos os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.600/mês · Alugar ~R$ 1.550/mês
Comprar este
~R$ 2.600 /mês
~R$ 2.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 275.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.600, ~R$ 610 pagam o imóvel e ~R$ 2.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 55.000 (20%) + ITBI ~R$ 8.250 + cartório até ~R$ 6.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.550 /mês
R$ 1.546 (R$ 35/m² · 44 m²)
Média de 14 aluguéis do mesmo tipo com 33–55 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 1.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 620.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~8 min · Barreiro (terminal) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Estação Eldorado · ~8 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/05/2026: R$ 275.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Chaves na Mão · R$ 275.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.