R$ 22,43/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 51% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 41 casas para alugar no Castelo em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (535 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 41 casas para alugar no Castelo (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 25,79 e R$ 57,14 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (2.063 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 25,79 e R$ 57,14 por m² ao mês 41 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 51% menos por m² que as casas do bairro | 22,43 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 46,15 |
A conta: R$ 12.000 ÷ 535 m² = R$ 22,43/m²/mês; 22,43 ÷ 46,15 = 0,49. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 41 anúncios do Castelo em 5 sites.
Média das casas para alugar no Castelo: R$ 46,15/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 12.078 por mês no total IPTU R$ 78
Avenida Miguel Perrela, Castelo, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ave Miguel Perrela →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 29/10/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
5 quartos reversíveis para salas de atendimento, consultórios ou escritórios privativos. Salas principais integradas com excelente iluminação natural, permitindo layouts flexíveis para recepções, áreas de coworking ou salas de reunião. Área de garagem privativa, um diferencial competitivo para o conforto de colaboradores e a conveniência de clientes. Imóvel com banheiros adaptados, cozinha de apoio e área externa aproveitável. Ideal para os Seguintes Segmentos: Clínicas médicas, odontológicas ou centros de estética. Academias, estúdios de pilates ou centros de treinamento. Escritórios de advocacia, contabilidade ou agências de tecnologia. Escolas de idiomas e sedes administrativas de empresas de pequeno e médio porte. Valores sujeito a alterações sem aviso prévio!
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
8 parecidos no Castelo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 33.600/mês · Alugar ~R$ 12.100/mês
Comprar um parecido
~R$ 33.600 /mês
~R$ 33.550
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 535 m² = R$ 3.570.004. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 33.550, ~R$ 7.950 pagam o imóvel e ~R$ 25.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 78/mês
entrada R$ 714.001 (20%) + ITBI ~R$ 107.100 + cartório até ~R$ 78.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 12.100 /mês
R$ 12.000 (R$ 22/m² · 535 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 78/mês
Comprar custa ~R$ 21.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 12.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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