R$ 3.235/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Parque Recreio: R$ 3.064/m²
Pedidos: 41 casas à venda no Parque Recreio em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (170 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 41 casas à venda no Parque Recreio pede entre R$ 2.760 e R$ 4.100 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.068 e R$ 5.950 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.068 e R$ 5.950 por m² 41 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 6% mais por m² que as casas do bairro | 3.235 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.064 |
A conta: R$ 550.000 ÷ 170 m² = R$ 3.235/m²; 3.235 ÷ 3.064 = 1,06. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 41 anúncios do Parque Recreio em 5 sites.
IPTU R$ 83 por mês
10 parecidos no Parque Recreio ↓
Rua de Viena, Parque Recreio, Contagem, MG
Outros imóveis na Rua de Viena →
Anunciado em Zap · no ar desde 30/05/2026 (158 dias) · visto no ar em 05/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa 03 Quartos com 270m² Vila Parque Recreio Contagem/MG
Se você procura espaço, conforto e excelente aproveitamento de área, essa casa é a escolha ideal no Bairro Vila Parque Recreio, em Contagem/MG.
Com 270m² de área privativa, o imóvel oferece ambientes amplos e bem distribuídos, ideal para famílias que valorizam espaço interno e área externa no mesmo imóvel.
⸻
📐 Diferencial de Metragem Área privativa total: 270,03m² Área real total: 274,80m² . Área privativa principal: 169,55 m² . Áreas privativas acessórias: 100,48 m² 53% da fração ideal do terreno
Uma casa com metragem acima do padrão da região, garantindo conforto e valorização patrimonial.
⸻
🛏 Distribuição do Imóvel 03 quartos bem dimensionados 02 banheiros Sala de TV aconchegante Sala de jantar integrada Cozinha ampla Área de serviço independente Área privativa coberta e descoberta 01 vaga de garagem
A planta favorece circulação fluida e excelente ventilação natural.
⸻
📍 Localização Vila Parque Recreio
Bairro residencial consolidado, com fácil acesso às principais vias de Contagem, próximo a comércio local, escolas e serviços essenciais.
Comodidades Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
10 parecidos no Parque Recreio os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.250/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 5.250 /mês
~R$ 5.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 550.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.150, ~R$ 1.200 pagam o imóvel e ~R$ 3.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 83/mês
entrada R$ 110.000 (20%) + ITBI ~R$ 16.500 + cartório até ~R$ 12.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/05/2026: R$ 550.000.
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.