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Escolhidos pelo que este anúncio era: casa, no Nova Vista, por R$ 445.000, 2 quartos.
R$ 7.417/m² · de topo no bairro
Pedidos: 122 casas à venda no Nova Vista em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (60 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 122 casas à venda no Nova Vista (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.806 e R$ 5.242 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.806 e R$ 5.242 por m² 122 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio | 7.417 |
Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 122 anúncios do Nova Vista em 5 sites.
Condomínio R$ 150 + IPTU R$ 3 por mês
Baixou ▼ 1,1 % desde : era R$ 450.000
Rua Padre Faustino, Nova Vista, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 14/09/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
- 02 quartos com armários; - Sala ampla para dois ambientes com escada para o segundo andar e corrimão; - Cozinha azulejada até o teto com bancada em inox e armários; - Banho social azulejado até o teto com pia suspensa, armários e box em vidro; - Área de serviço coberta e com tanque de 01 bojo suspenso; - Banheiro de serviço; Piso: cerâmica; - Casa geminada com 06 imóveis no lote; - 01 vaga de garagem livre, coberta e demarcada; - Interfone; - Cerca elétrica; - Entrada compartilhada; - Água compartilhada e luz independente; - 01 vaga de garagem livre e coberta. - Próximo a comércios, supermercados, academias e bancos; - Pontos de ônibus acessíveis (linhas: 8001 & S50); - Rua plana. Seguro incêndio obrigatório. Favor verificar com o(a) atendente.Oportunidade
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.350/mês · Alugar ~R$ 1.500/mês
Comprar este
~R$ 4.350 /mês
~R$ 4.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 445.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.200, ~R$ 990 pagam o imóvel e ~R$ 3.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 150/mês · IPTU R$ 3/mês
entrada R$ 89.000 (20%) + ITBI ~R$ 13.350 + cartório até ~R$ 9.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 1.500 /mês
R$ 1.357 (R$ 23/m² · 60 m²)
Média de 12 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 150/mês · IPTU R$ 3/mês
Comprar custa ~R$ 2.850 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 27/07/2026 | R$ 450.000 | 60 m² | preço anterior |
| 05/08/2026 | 15/09/2026 | R$ 445.000 | 60 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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