R$ 5.115/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 49% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 299 casas à venda no Salgado Filho em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (174 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 299 casas à venda no Salgado Filho (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.860 e R$ 6.064 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.860 e R$ 6.064 por m² 299 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 49% mais por m² que as casas do bairro | 5.115 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.424 |
A conta: R$ 890.000 ÷ 174 m² = R$ 5.115/m²; 5.115 ÷ 3.424 = 1,49. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 299 anúncios do Salgado Filho em 5 sites.
Média das casas à venda no Salgado Filho: R$ 3.424/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 162 por mês
39 parecidos no Salgado Filho ↓
Rua Divisa Nova, Salgado Filho, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Divisa Nova →
Anunciado em Zap · no ar desde 15/05/2026 (173 dias) · visto no ar em 06/08/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
Casa Salgado Filho Excelente local, rua tranquila e arborizada, com fácil acesso a entrada e saída do bairro, comércios próximos. Lote com 300m² contendo três moradias totalmente individuais e independentes. 1º) Casa principal toda reformada arejada e clara com piso em cerâmica, sala de TV com varanda, sala de jantar, 03 quartos, cozinha com armários, banda em granito e mesa de lanche, banheiro social com box, lavanderia separada, espaço atrás com uma horta e terreiro. 02 vagas de garagem. 2º) Dois barracões com entrada separada e água e luz independentes, o primeiro com sala, quarto, banheiro, cozinha e área de serviço e o segundo com 02 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço. Oportunidade para moradia e investimento.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
39 parecidos no Salgado Filho os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.500/mês · Alugar ~R$ 5.400/mês
Comprar este
~R$ 8.500 /mês
~R$ 8.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 890.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.350, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 162/mês
entrada R$ 178.000 (20%) + ITBI ~R$ 26.700 + cartório até ~R$ 19.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.400 /mês
R$ 5.220 (R$ 30/m² · 174 m²)
Média de 19 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 162/mês
Comprar custa ~R$ 3.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~10 min · Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/05/2026: R$ 890.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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