R$ 23.667/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 292% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 417 apartamentos à venda no Novo Eldorado em 4 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (30 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 417 apartamentos à venda no Novo Eldorado (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.332 e R$ 9.211 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.332 e R$ 9.211 por m² 417 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 292% mais por m² que os apartamentos do bairro | 23.667 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.040 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 710.000 ÷ 30 m² = R$ 23.667/m²; 23.667 ÷ 6.040 = 3,92. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 417 anúncios do Novo Eldorado em 5 sites.
Média dos apartamentos à venda no Novo Eldorado: R$ 6.040/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 350 + IPTU R$ 75 por mês
Subiu ▲ 4,4 % desde : era R$ 680.000
2 parecidos no Novo Eldorado ↓
Rua Jeupira, Novo Eldorado, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 24/06/2026 (133 dias) · visto no ar em 24/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apaixonantes linhas arquitetônicas e acabamento primoroso marcam este apartamento de 60 m² interno, com 02 áreas privativas, área de serviço separada, 02 vagas de garagem sob pilotis, erguido em 2026, do bairro Novo Eldorado, Contagem. A fachada revestida confere sofisticação e imponência ao edifício de poucos moradores, traduzindo exclusividade e privacidade. Ao entrar, o porcelanato ilumina o living integrado, projetando amplitude e leveza em cada ambiente. Dois dormitórios bem distribuídos sendo um deles suíte e sacada oferecem conforto e versatilidade, ideal para famílias jovens ou profissionais que buscam refúgio tranquilo após um dia agitado. O layout inteligente valoriza cada centímetro: a sala de estar conecta-se harmoniosamente à área íntima, enquanto a suíte contempla um banheiro privativo. A água individualizada assegura economia e controle, e o elevador direto ao subsolo leva à vaga sob pilotis, privilegiando comodidade e segurança. Cada detalhe foi pensado para proporcionar praticidade no cotidiano, desde a circulação fluida até a qualidade construtiva que reflete durabilidade e bom gosto em acabamentos.
Localizado estrategicamente, este imóvel coloca à disposição bares e restaurantes de culinária variada, escola, farmácia e supermercado. O Novo Eldorado se destaca pela infraestrutura completa e pelo potencial de valorização, garantindo estilos de vida dinâmico e cheio de conveniências. Sinta o prazer de viver com estilo, conforto e tranquilidade: agende sua visita agora mesmo e descubra o seu novo lar. Agende sua visita agora com o corretor Soares watsap
Citadas na descrição Elevador · Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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2 parecidos no Novo Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 7.100/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 7.100 /mês
~R$ 6.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 710.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.650, ~R$ 1.600 pagam o imóvel e ~R$ 5.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês · IPTU R$ 75/mês
entrada R$ 142.000 (20%) + ITBI ~R$ 21.300 + cartório até ~R$ 15.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~9 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Estação Eldorado · ~9 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2026 | 23/09/2026 | R$ 680.000 | 30 m² | preço anterior |
| 24/10/2026 | 24/10/2026 | R$ 710.000 | 30 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.