R$ 11.853/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Buritis: R$ 9.936/m²
Pedidos: 264 casas à venda no Buritis em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (464 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 264 casas à venda no Buritis (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.948 e R$ 13.862 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.948 e R$ 13.862 por m² 264 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% mais por m² que as casas do bairro | 11.853 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 9.936 |
A conta: R$ 5.500.000 ÷ 464 m² = R$ 11.853/m²; 11.853 ÷ 9.936 = 1,19. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 264 anúncios do Buritis em 5 sites.
IPTU R$ 1.018 por mês
Avenida Engenheiro Carlos Goulart, Buritis, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ave Engenheiro Carlos Goulart →
Anunciado em Zap · no ar desde 20/05/2026 (168 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Belíssima casa com 464, 38 m² , 4 quartos e 4 vagas de garagem
Localização privilegiada, em rua plana e próxima ao Shopping Paragem, bancos, escolas, faculdade Uni BH, restaurantes e com fácil acesso para as principais vias do bairro e região.
No 1º piso, a casa oferece ampla sala para dois ambientes com pé direito duplo, lareira, teto rebaixado em gesso, iluminação planejada e piso em porcelanato. Há ainda lavabo decorado, suíte de hóspede e cozinha equipada com bancada e piso em granito, armários planejados, teto rebaixado em gesso e iluminação planejada. No 2º piso, são três suítes, duas delas com varanda e closet. Todos os quartos possuem piso vinílico, teto rebaixado em gesso, iluminação planejada e ar-condicionado. Os banheiros contam com piso e bancada em granito, armários planejados, box em blindex e água aquecida em chuveiros e torneiras. A suíte master é ampla, com acabamento em mármore, dois chuveiros, banheira de hidromassagem, teto rebaixado em gesso e iluminação planejada. O andar ainda dispõe de sala íntima para dois ambientes com piso vinílico e iluminação planejada. A área de lazer é completa, com home cinema equipado com telão embutido no teto, sistema de som integrado e iluminação planejada. O espaço gourmet é totalmente montado e decorado, acompanhado de piscina com cascata e iluminação, sauna, jardim e área de serviço. A garagem possui quatro vagas, sendo três paralelas e cobertas e uma descoberta. -
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Sauna · Interfone · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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55 parecidos no Buritis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 52.700/mês · Alugar ~R$ 20.050/mês Aluguel de bairro vizinho: Estoril
Comprar este
~R$ 52.700 /mês
~R$ 51.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 51.650, ~R$ 12.200 pagam o imóvel e ~R$ 39.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.018/mês
entrada R$ 1.100.000 (20%) + ITBI ~R$ 165.000 + cartório até ~R$ 121.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 20.050 /mês
R$ 19.055 (R$ 41/m² · 464 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 348–580 m² e 4 quartos em Estoril, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Estoril
IPTU R$ 1.018/mês
Comprar custa ~R$ 32.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 12.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 20/05/2026: R$ 5.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 5.500.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.