R$ 30,71/m²/mês
R$ 6.295 por mês no total Condomínio R$ 1.950 + IPTU R$ 45
Avenida Professor Mário Werneck, Buritis, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 31/10/2026
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Alugue agora um incrível andar corporativo no coração do Buritis, em Belo Horizonte!
Com uma área total de 139 m², este espaço é perfeito para o seu negócio prosperar.
Possui ar condicionado para manter o ambiente sempre confortável.
Interfone para maior segurança e controle de acesso.
Mezanino, ideal para acomodar suas equipes ou criar áreas diferenciadas.
A infraestrutura também conta com copa e cozinha, perfeitas para proporcionar um ambiente de trabalho agradável e funcional. Além disso, você encontrará 2 banheiros e um lavabo, garantindo praticidade e conforto para todos.
Com um acabamento excelente, o piso em cerâmica confere elegância e durabilidade ao espaço, proporcionando uma atmosfera profissional e sofisticada.
Possui 2 vagas de garagem cobertas para maior segurança dos veículos.
Não perca tempo! Este andar corporativo é uma oportunidade única para você estabelecer sua empresa em um dos melhores bairros de BH.
Agende agora a sua visita: -
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.650/mês · Alugar ~R$ 6.300/mês
Comprar um parecido
~R$ 11.650 /mês
~R$ 9.650
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 140 m² = R$ 1.026.667. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.650, ~R$ 2.300 pagam o imóvel e ~R$ 7.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.950/mês · IPTU R$ 45/mês
entrada R$ 205.333 (20%) + ITBI ~R$ 30.800 + cartório até ~R$ 22.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 6.300 /mês
R$ 4.300 (R$ 31/m² · 140 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 1.950/mês · IPTU R$ 45/mês
Comprar custa ~R$ 5.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 4.300/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.