R$ 9.892/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Quintas do Sol: R$ 11.228/m²
Pedidos: 114 casas à venda no Quintas do Sol em 3 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (555 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 114 casas à venda no Quintas do Sol pede entre R$ 8.955 e R$ 12.773 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.218 e R$ 14.495 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 8.218 e R$ 14.495 por m² 114 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% menos por m² que as casas do bairro | 9.892 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.228 |
A conta: R$ 5.490.000 ÷ 555 m² = R$ 9.892/m²; 9.892 ÷ 11.228 = 0,88. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 114 anúncios do Quintas do Sol em 5 sites.
Condomínio R$ 1.200 + IPTU R$ 700 por mês
47 parecidos no Quintas do Sol ↓
Via Solaris, Quintas do Sol, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 03/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa de Alto Padrão à Venda no Condomínio Quintas do Sol – Nova Lima Exclusividade, sofisticação e lazer completo em um só lugar
Esta é a oportunidade ideal para quem deseja morar com conforto, segurança e alto padrão em um dos condomínios mais valorizados de Nova Lima.
Com aproximadamente 1.200 m² de terreno e 550 m² de área construída, esta residência semi mobiliada impressiona pelos ambientes amplos, acabamento impecável e excelente distribuição dos espaços.
- 04 suítes amplas com armários planejados
- Sala espaçosa integrada à copa e cozinha
- Cozinha planejada e área de serviço completa
- 03 banheiros adicionais + lavabo
- Ar-condicionado em todos os ambientes
- Aquecimento solar de água
- Piso em granito nas áreas sociais e tábua corrida nos quartos
A área externa é perfeita para receber amigos e aproveitar momentos inesquecíveis com a família:
- Ampla varanda
- Espaço gourmet com churrasqueira
- Piscina
- Sauna
04 vagas de garagem cobertas
Imóvel com escritura e registro, apto para financiamento.
Uma casa que reúne elegância, conforto e lazer privativo em um condomínio com segurança e infraestrutura completa.
Agende sua visita e venha conhecer seu novo endereço no Quintas do Sol.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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47 parecidos no Quintas do Sol os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 53.500/mês · Alugar ~R$ 20.100/mês
Comprar este
~R$ 53.500 /mês
~R$ 51.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.490.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 51.600, ~R$ 12.200 pagam o imóvel e ~R$ 39.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.200/mês · IPTU R$ 700/mês
entrada R$ 1.098.000 (20%) + ITBI ~R$ 164.700 + cartório até ~R$ 120.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 20.100 /mês
R$ 18.224 (R$ 33/m² · 555 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 416–694 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.200/mês · IPTU R$ 700/mês
Comprar custa ~R$ 33.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 12.300.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~25 min · Santa Casa ~25 min · Hospital das Clínicas ~25 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- Savassi · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Rodoviária · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~40 min de carro
- Cidade Administrativa · ~50 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 5.490.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.