R$ 21,88/m²/mês
R$ 1.403 por mês no total Condomínio R$ 692 + IPTU R$ 11
Rua Marquesa de Alorna, São Lucas, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 29/10/2026
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Sala comercial para locação na Rua do Ouro, no bairro Serra, região Centro-Sul de Belo Horizonte. O imóvel está situado em prédio estruturado, com fachada revestida, portaria, hall de entrada, elevador e sistema de segurança completo com alarme e câmeras de monitoramento (CFTV). A localização é privilegiada, em área de fácil acesso, com grande fluxo de pessoas, cercada por variados comércios e linhas de ônibus.
A sala possui aproximadamente 32 m², é clara, arejada, conta com piso em cerâmica e um banheiro.
O valor do condomínio e IPTU gira em torno de R$ 655,00 mensais.
Obs.: Os valores de aluguel e encargos poderão sofrer alterações sem aviso prévio, devendo ser confirmados junto ao setor comercial.
As visitas são acompanhadas. Agende já a sua!
O que tem por perto¹
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.000/mês · Alugar ~R$ 1.400/mês
Comprar um parecido
~R$ 3.000 /mês
~R$ 2.300
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 32 m² = R$ 245.662. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 2.300, ~R$ 550 pagam o imóvel e ~R$ 1.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 692/mês · IPTU R$ 11/mês
entrada R$ 49.132 (20%) + ITBI ~R$ 7.350 + cartório até ~R$ 5.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 1.400 /mês
R$ 700 (R$ 22/m² · 32 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 692/mês · IPTU R$ 11/mês
Comprar custa ~R$ 1.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~2 min · Hospital das Clínicas ~3 min · Savassi ~4 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Santa Casa · ~2 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~3 min de carro
- Savassi · ~4 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~6 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 700/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.