R$ 1.653/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 40% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 158 casas à venda no Boa Vista em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (360 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 158 casas à venda no Boa Vista (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.525 e R$ 7.108 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.525 e R$ 7.108 por m² 158 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 40% menos por m² que as casas do bairro | 1.653 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.759 |
A conta: R$ 595.000 ÷ 360 m² = R$ 1.653/m²; 1.653 ÷ 2.759 = 0,60. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 158 anúncios do Boa Vista em 5 sites.
Média das casas à venda no Boa Vista: R$ 2.759/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 170 por mês
Rua Dona Senhorinha, Boa Vista, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Dona Senhorinha →
Anunciado em Zap · no ar desde 30/05/2026 (158 dias) · visto no ar em 13/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Excelente oportunidade para quem busca morar e investir no mesmo imóvel!
Casa principal e barracão no mesmo lote, ideais para famílias grandes ou para quem deseja obter renda com locação.
A casa principal conta com 03 quartos amplos e bem ventilados, proporcionando conforto e praticidade no dia a dia. Possui sala aconchegante, cozinha funcional, banheiro social com box em acrílico, além de área de serviço e uma agradável varanda, perfeita para momentos de descanso. O imóvel dispõe ainda de vaga de garagem para até 4 veículos, garantindo comodidade e segurança.
O barracão é composto por 02 quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e vaga de garagem para até 3 veículos. Uma excelente opção para moradia de familiares ou geração de renda com locação.
Localização – Rua Dona Senhorinha, bairro Boa Vista, Belo Horizonte
Situado em uma rua tranquila e de fácil acesso, o imóvel está em um dos pontos estratégicos do bairro Boa Vista, oferecendo praticidade e mobilidade para o dia a dia. A região conta com acesso facilitado às principais vias, como Avenida Contagem, Avenida Cristiano Machado e Avenida dos Andradas, permitindo deslocamento rápido para o centro de Belo Horizonte e demais regiões da cidade.
O entorno oferece ampla variedade de comércios locais, como supermercados, padarias, farmácias, sacolões, academias e lojas diversas, proporcionando comodidade aos moradores. Além disso, a região conta com escolas, postos de saúde e serviços essenciais próximos.
O bairro também é bem servido por linhas de transporte público, com pontos de ônibus nas proximidades e fácil acesso às estações de metrô, facilitando a locomoção para diferentes regiões da cidade.
Uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel versátil, bem localizado e com grande potencial de valorização!
Comodidades Varanda · Aceita pet
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
36 parecidos no Boa Vista os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 5.750/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 5.750 /mês
~R$ 5.600
Preço de venda deste anúncio: R$ 595.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.600, ~R$ 1.300 pagam o imóvel e ~R$ 4.300 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 170/mês
entrada R$ 119.000 (20%) + ITBI ~R$ 17.850 + cartório até ~R$ 13.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 30/05/2026: R$ 595.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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- VivaReal · R$ 595.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.