R$ 8.448/m² · alto para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Cabral: R$ 6.514/m²
Pedidos: 652 apartamentos à venda no Cabral em 4 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (116 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 652 apartamentos à venda no Cabral (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.722 e R$ 9.473 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.722 e R$ 9.473 por m² 652 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 30% mais por m² que os apartamentos do bairro | 8.448 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.514 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 980.000 ÷ 116 m² = R$ 8.448/m²; 8.448 ÷ 6.514 = 1,30. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 652 anúncios do Cabral em 5 sites.
Condomínio R$ 400 + IPTU R$ 150 por mês
Alameda das Cotovias, Cabral, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 26/06/2026 (132 dias) · visto no ar em 16/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Cobertura 02 quartos no bairro Cabral - Contagem
Localizada no bairro Cabral, em Belo Horizonte, esta cobertura é uma oportunidade única para quem busca conforto, espaço e qualidade de vida em um dos segmentos mais desejados do mercado imobiliário.
O imóvel dispõe de dois dormitórios, sendo um deles suíte, e um total de três banheiros, distribuídos de forma inteligente entre os espaços sociais e íntimos. A sala ampla para dois ambientes com pé direito duplo e integrada proporciona excelente circulação e acolhimento, enquanto a cozinha planejada com área de serviço com fechamento em vidro blindex e independente, oferece praticidade para o dia a dia.
No pavimento superior, a escada com guarda corpo em vidro blindex, painel de vidro que deixa a visão panorâmica incrível, a cobertura oferece uma sala ampla, uma área que pode ser transformada em espaço gourmet, lounge ou jardim privativo, ideal para momentos de lazer com família e amigos ou para contemplar a vista panorâmica e a luz natural que esse tipo de imóvel proporciona, além de um lavabo e lavanderia. A disposição dos ambientes favorece uma conexão fluída entre interno e externo. Prédio ao lado de área de preservação ambiental permanente.
Além disso, o imóvel conta com duas vagas de garagem, agregando ainda mais conveniência ao morador, e está inserido em um condomínio com infraestrutura pensada para conforto e segurança. O edifício possui elevador social, espaço gourmet, piscina coletiva, salão de festas, gás canalizado e sistema de segurança, garantindo um estilo de vida completo sem sair de casa.
A&C Negócios Imobiliários, conectando pessoas e sonhos há quase duas décadas!
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O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.750/mês · Alugar ~R$ 3.850/mês
Comprar este
~R$ 9.750 /mês
~R$ 9.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 980.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.200, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 150/mês
entrada R$ 196.000 (20%) + ITBI ~R$ 29.400 + cartório até ~R$ 21.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 3.850 /mês
R$ 3.314 (R$ 29/m² · 116 m²)
Média de 18 aluguéis do mesmo tipo com 87–145 m² e 2 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 150/mês
Comprar custa ~R$ 5.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 26/06/2026: R$ 980.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.