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anúncio em Zap Apartamento em Cabral
R$ 980.000
R$ 8.448/m² · alto para o bairro
Preço do m² alto para o bairro · Cabral
Este anúncio R$ 8.448/m²Preço alto para o bairro
R$ 4.675 R$ 9.348 pedidos nos anúncios

Média dos apartamentos à venda no Cabral: R$ 6.499/m²

Pedidos: 672 apartamentos à venda no Cabral em 4 sites, vistos em 03/11/2026.

m² calculado pela área do anúncio (116 m²)

Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 672 apartamentos à venda no Cabral (anúncios ativos em 03/11/2026).

8 em cada 10 pedem entre R$ 4.675 e R$ 9.348 por m².

Como medimos →

R$/m²
8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.675 e R$ 9.348 por m² 672 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez)
Este anúncio pede 30% mais por m² que os apartamentos do bairro 8.448
Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda 6.499
Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses—

A conta: R$ 980.000 ÷ 116 m² = R$ 8.448/m²; 8.448 ÷ 6.499 = 1,30. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.

O LarBH compara este preço com 672 anúncios do Cabral em 5 sites.

Condomínio R$ 400 + IPTU R$ 150 por mês

Mesmo preço desde .

211 parecidos no Cabral ↓

Apartamento Cabral 116 m² 2 quartos 3 banheiros 2 vagas
Citadas na descrição Piscina
Comodidades Elevador Salão de festas Interfone

Alameda das Cotovias, Cabral, Contagem, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 26/06/2026 (131 dias) · visto no ar em 16/08/2026

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Descrição

Cobertura 02 quartos no bairro Cabral - Contagem Localizada no bairro Cabral, em Belo Horizonte, esta cobertura é uma oportunidade única para quem busca conforto, espaço e qualidade de vida em um dos segmentos mais desejados do mercado imobiliário. O imóvel dispõe de dois dormitórios, sendo um deles suíte, e um total de três banheiros, distribuídos de forma inteligente entre os espaços sociais e íntimos. A sala ampla para dois ambientes com pé direito duplo e integrada proporciona excelente circulação e acolhimento, enquanto a cozinha planejada com área de serviço com fechamento em vidro blindex e independente, oferece praticidade para o dia a dia. No pavimento superior, a escada com guarda corpo em vidro blindex, painel de vidro que deixa a visão panorâmica incrível, a cobertura oferece uma sala ampla, uma área que pode ser transformada em espaço gourmet, lounge ou jardim privativo, ideal para momentos de lazer com família e amigos ou para contemplar a vista panorâmica e a luz natural que esse tipo de imóvel proporciona, além de um lavabo e lavanderia. A disposição dos ambientes favorece uma conexão fluída entre interno e externo. Prédio ao lado de área de preservação ambiental permanente. Além disso, o imóvel conta com duas vagas de garagem, agregando ainda mais conveniência ao morador, e está inserido em um condomínio com infraestrutura pensada para conforto e segurança. O edifício possui elevador social, espaço gourmet, piscina coletiva, salão de festas, gás canalizado e sistema de segurança, garantindo um estilo de vida completo sem sair de casa. A&C Negócios Imobiliários, conectando pessoas e sonhos há quase duas décadas! As informações acima podem sofrer alterações sem aviso prévio. Gentileza entrar em contato com um de nossos consultores.

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O que tem por perto

até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare

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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.750/mês · Alugar ~R$ 3.850/mês

Comprar este

~R$ 9.750 /mês

~R$ 9.200

condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 150/mês

entrada R$ 196.000 (20%) + ITBI ~R$ 29.400 + cartório até ~R$ 21.550

Alugar um parecido

~R$ 3.850 /mês

R$ 3.314 (R$ 29/m² · 116 m²)

condomínio R$ 400/mês · IPTU R$ 150/mês

Comprar custa ~R$ 5.900 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.200.

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Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Estação Eldorado ~15 min · UFMG (Pampulha) ~20 min · Barreiro (terminal) ~20 min · Rodoviária ~20 min

  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Rodoviária · ~20 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
  • Santa Casa · ~25 min de carro
  • Savassi · ~25 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~35 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~45 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 26/06/2026: R$ 980.000.

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