R$ 3.500/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 61% menos por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 904 apartamentos à venda no Nova Suíssa em 5 sites, vistos em 11/11/2026.
Pagos: 298 vendas de apartamentos no Nova Suíssa declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (100 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 904 apartamentos à venda no Nova Suíssa (anúncios ativos em 11/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.544 e R$ 13.607 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (70.326 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.544 e R$ 13.607 por m² 904 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 61% menos por m² que os apartamentos do bairro | 3.500 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 8.951 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 298 escrituras de apartamentos este anúncio: 35% abaixo do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 5.401 |
A conta: R$ 350.000 ÷ 100 m² = R$ 3.500/m²; 3.500 ÷ 8.951 = 0,39. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 904 anúncios do Nova Suíssa em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Nova Suíssa: R$ 8.951/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
264 parecidos no Nova Suíssa ↓
Rua Campos Sales, Nova Suíssa, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Campos Sales →
Anunciado em Zap · no ar desde 19/04/2026 (206 dias) · visto no ar em 22/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento à Venda no Bairro Nova Suíça – Conforto, Espaço e Excelente Localização
Oportunidade para quem busca um imóvel amplo, funcional e bem localizado.:
03 quartos com armários
Banho social totalmente reformado
Sala ampla e bem ventilada
Copa independente
Cozinha
Dispensa
Área de serviço separada
Banheiro de serviço
Fogão a lenha
Observações:
IMÓVEL ISENTO DE IPTU
NÃO POSSUI GARAGEM
Localização privilegiada: Dispõe de fácil acesso a Av. Teresa Cristina, Av. Amazonas, CEFETE 1,7km, Expominas 2,3 km, Hospital Sarah Kubitschek 1,3km, Estação de Metro 1,4km, próximo a Supermercado EPA , Academia, Linhas de ônibus entre outros comércios da região.
OBS: Seguro incêndio obrigatório após locação do imóvel.
NÃO FAZEMOS RESERVAS DE IMÓVEIS
Não perca essa chance! Entre em contato para agendar uma visita e conhecer esse imóvel.
Observação: Os preços e informações estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Para garantir as informações mais recentes, entre em contato com um de nossos consultores.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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264 parecidos no Nova Suíssa os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.300/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 3.300 /mês
~R$ 3.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 350.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.300, ~R$ 780 pagam o imóvel e ~R$ 2.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 70.000 (20%) + ITBI ~R$ 10.500 + cartório até ~R$ 7.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
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Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/04/2026: R$ 350.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.