R$ 45,00/m²/mês
R$ 3.154 por mês no total Condomínio R$ 660 + IPTU R$ 19
Avenida Professor Mário Werneck, Buritis, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 16/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Sala comercial em excelente estado de conservação, localizada em região estratégica, próxima aos principais pontos comerciais da área, com fácil acesso e grande fluxo de pessoas, ideal para empresas que buscam praticidade e visibilidade.
O imóvel conta com ambiente bem distribuído, proporcionando conforto e funcionalidade para diferentes tipos de atividades profissionais. Já está pronto para uso, com estrutura que facilita a instalação imediata do seu negócio.
A sala dispõe de:
- 02 banheiros, oferecendo mais comodidade para equipe e clientes;
- 02 aparelhos de ar-condicionado instalados;
- Cortinas;
- Divisórias, possibilitando melhor organização dos espaços internos;
- Luminárias já instaladas, garantindo boa iluminação ao ambiente.
O prédio oferece portaria com porteiro físico 24 horas, proporcionando mais segurança e controle de acesso.
Os valores de aluguel, condomínio e IPTU poderão sofrer alterações sem aviso prévio. Consulte um de nossos corretores para obter informações atualizadas.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.450/mês · Alugar ~R$ 3.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 4.450 /mês
~R$ 3.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 55 m² = R$ 403.333. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.800, ~R$ 900 pagam o imóvel e ~R$ 2.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 660/mês · IPTU R$ 19/mês
entrada R$ 80.667 (20%) + ITBI ~R$ 12.100 + cartório até ~R$ 8.850
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 3.150 /mês
R$ 2.475 (R$ 45/m² · 55 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 660/mês · IPTU R$ 19/mês
Comprar custa ~R$ 1.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 900.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 2.475/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.