R$ 4.902/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Santa Lúcia: R$ 5.843/m²
Pedidos: 621 casas à venda no Santa Lúcia em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (408 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 621 casas à venda no Santa Lúcia (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.011 e R$ 9.014 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.011 e R$ 9.014 por m² 621 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 16% menos por m² que as casas do bairro | 4.902 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.843 |
A conta: R$ 2.000.000 ÷ 408 m² = R$ 4.902/m²; 4.902 ÷ 5.843 = 0,84. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 621 anúncios do Santa Lúcia em 5 sites.
IPTU R$ 321 por mês
Baixou ▼ 23,1 % desde : era R$ 2.600.000
221 parecidos no Santa Lúcia ↓
Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 03/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
LOCALIZADA NA PARTE ALTA DO SANTA LÚCIA , COM LINDA VISTA DA CIDADE. CASA MODERNA COM PROJETO ARQUITETONICO SOFISTICADO. CASA PARA QUEM BUSCA TRANQUILIDADE E CONFORTO , LOCALIZADA EM UMA RUA TRANQUILA E COM UMA GUARITA DE SEGURANÇA 24 HORAS NA FRENTE. SAO 02 SUITES SENDO A MASTER COM CLOSET , UMA SALA PARA 03 AMBIENTES INTEGRADA A COZINHA AMERICANA COM ARMÁRIOS PLANEJADOS , COM LINDA BANCADA E PISO EM GRANITO.. POSSUI ELEVADOR QUE TRAS CONFORTO E COMODIDADE OARA MORADORES E ACESSO PARA PCD.HA AINDA UMA AREA VERDE TRODA GRAMADA COM UM QUIOSQUE E VARIAS ARVORES FRUTIFERAS , COM UMA VISTA DE TIRAR O FOLEGO. POSSUI AINDA GARAGEM PARA 06 CARROS SENDO 03 LIVRES, QUARTO DE DESPEJO E QUARTO DEFERRAMENTAS .FOI CONCLUIDA EM 2013
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
221 parecidos no Santa Lúcia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.100/mês · Alugar ~R$ 14.800/mês
Comprar este
~R$ 19.100 /mês
~R$ 18.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.800, ~R$ 4.450 pagam o imóvel e ~R$ 14.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 321/mês
entrada R$ 400.000 (20%) + ITBI ~R$ 60.000 + cartório até ~R$ 44.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 14.800 /mês
R$ 14.462 (R$ 35/m² · 408 m²)
Média de 69 aluguéis do mesmo tipo com 306–510 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 321/mês
Comprar custa ~R$ 4.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 2.600.000 | 408 m² | preço anterior |
| 21/06/2026 | 03/09/2026 | R$ 2.000.000 | 408 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.