R$ 2.692/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Paraíso: R$ 3.501/m²
Pedidos: 179 casas à venda no Paraíso em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (130 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 179 casas à venda no Paraíso (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.064 e R$ 5.798 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.064 e R$ 5.798 por m² 179 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 23% menos por m² que as casas do bairro | 2.692 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.501 |
A conta: R$ 350.000 ÷ 130 m² = R$ 2.692/m²; 2.692 ÷ 3.501 = 0,77. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 179 anúncios do Paraíso em 5 sites.
IPTU R$ 150 por mês
Subiu ▲ 9,4 % desde : era R$ 320.000
Rua Belém, Paraíso, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 03/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
sobrado a venda de 3 quartos no Paraiso - Belo Horizonte/MG
somente e parte de cima com entrada independente e composta
- 03 quartos amplos, sendo 01 suíte;
- Sala para dois ambientes com varanda;
- Copa Ampla;
- Cozinha ampla com pia e inox;
- Banheiro social com box em vidro temperado;
- Área de serviço individual;
- Pequena área coberta;
- Pisos em taco e cerâmica;
- Sem vaga de garagem;
- Entrada independente, água e luz individualizada;
Rua plana e tranquila, fácil acesso a linha de ônibus, próximo a UMEI Baleia, a dois quarteirões da Rua Juramento.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 3.450/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 3.450 /mês
~R$ 3.300
Preço de venda deste anúncio: R$ 350.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.300, ~R$ 780 pagam o imóvel e ~R$ 2.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 150/mês
entrada R$ 70.000 (20%) + ITBI ~R$ 10.500 + cartório até ~R$ 7.700
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~7 min · Savassi ~8 min · Rodoviária ~9 min
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~7 min de carro
- Savassi · ~8 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 05/06/2026 | R$ 320.000 | 130 m² | preço anterior |
| 21/06/2026 | 27/06/2026 | R$ 370.000 | 130 m² | preço anterior |
| 28/06/2026 | 03/09/2026 | R$ 350.000 | 130 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.