R$ 8.539/m² · alto para o bairro
Média das casas à venda no Luxemburgo: R$ 7.069/m²
Pedidos: 102 casas à venda no Luxemburgo em 5 sites, vistas em 03/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (445 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 102 casas à venda no Luxemburgo (anúncios ativos em 03/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.452 e R$ 9.588 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (31.225 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.452 e R$ 9.588 por m² 102 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 21% mais por m² que as casas do bairro | 8.539 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 7.069 |
A conta: R$ 3.800.000 ÷ 445 m² = R$ 8.539/m²; 8.539 ÷ 7.069 = 1,21. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 102 anúncios do Luxemburgo em 5 sites.
Condomínio R$ 1 + IPTU R$ 401 por mês
Rua Fábio Couri, Luxemburgo, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Fabio Couri →
Anunciado em Zap · no ar desde 16/05/2026 (172 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Falar com quem anuncia em Zap ↗Descrição
1º Pavimento: •Salas: 3 ambientes amplos (acabamento em tábua corrida e iluminação planejada). •Varanda e Lazer: Espaço externo com churrasqueira (potencial para gourmet). •Quartos: 3 quartos com armários (sendo 1 suíte com hidromassagem). •Cozinha: Espaçosa, com bancadas em granito e despensa. •Extra: Suíte externa para hóspedes + DCE e área de serviço separada. 2º Pavimento: •Sala multiuso para 2 ambientes + 1 quarto e banheiro social. • Garagem: 4 vagas (2 cobertas presas). • O Bairro: Localização privilegiada no Luxemburgo, unindo a tranquilidade das ruas arborizadas à conveniência de estar ao lado da Savassi.
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
Carregando a localização…
34 parecidos no Luxemburgo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 36.100/mês · Alugar ~R$ 15.350/mês
Comprar este
~R$ 36.100 /mês
~R$ 35.700
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 35.700, ~R$ 8.450 pagam o imóvel e ~R$ 27.250 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 401/mês
entrada R$ 760.000 (20%) + ITBI ~R$ 114.000 + cartório até ~R$ 83.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 15.350 /mês
R$ 14.963 (R$ 34/m² · 445 m²)
Média de 31 aluguéis do mesmo tipo com 333–557 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1/mês · IPTU R$ 401/mês
Comprar custa ~R$ 20.750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 8.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Savassi ~7 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/05/2026: R$ 3.800.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- NetImóveis · R$ 3.800.000 · ver o anúncio → · pode ser o mesmo
- · · ver o anúncio →
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