R$ 4.184/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Santa Lúcia: R$ 5.811/m²
Pedidos: 605 casas à venda no Santa Lúcia em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (478 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 605 casas à venda no Santa Lúcia (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.023 e R$ 9.014 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.023 e R$ 9.014 por m² 605 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 28% menos por m² que as casas do bairro | 4.184 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.811 |
A conta: R$ 2.000.000 ÷ 478 m² = R$ 4.184/m²; 4.184 ÷ 5.811 = 0,72. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 605 anúncios do Santa Lúcia em 5 sites.
IPTU R$ 1.098 por mês
196 parecidos no Santa Lúcia ↓
Rua Netuno, Santa Lúcia, Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 15/05/2026 (173 dias) · visto no ar em 12/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa de alto padrão à venda no bairro Santa Lúcia – Belo Horizonte
Casa recentemente reformada, com pisos, banheiros e pintura novos, além de sistema de segurança Verisure instalado. Projeto funcional, ambientes amplos e excelente iluminação natural.
O imóvel é composto por 03 pavimentos:
1º pavimento (entrada): Sala ampla, clara e arejada, com piso em pedra São Tomé, integrada ao quintal. Área externa com piscina, churrasqueira, sauna e banheiro espaçoso. Cozinha integrada à sala de jantar, com piso em granito, bancada em granito com pia dupla e grandes janelas de vidro com molduras em madeira maciça. Lavanderia independente e DCE completo, ambos com piso em tábua corrida. Lavabo recém-reformado.
2º pavimento: Escada em madeira maciça, ante sala com varanda e piso em pedra São Tomé. São 04 suítes, sendo 02 com closet e uma suíte master com banheira. Todos os quartos possuem piso em tábua corrida e armários em madeira.
3º pavimento (nível abaixo do 1º pavimento): 01 quarto com suíte, com acesso direto à garagem, que possui capacidade para até 04 veículos.
Diferenciais do imóvel:
•Casa totalmente reformada
•Pisos, banheiros e lavabo novos
•Pintura nova
•Sistema de segurança Verisure
•Portas e janelas em madeira maciça
•Área de lazer completa com piscina, sauna e churrasqueira
•Garagem para até 04 carros
•Localização privilegiada no bairro Santa Lúcia
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira · Interfone
Citadas na descrição Sauna
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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196 parecidos no Santa Lúcia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.900/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 19.900 /mês
~R$ 18.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.800, ~R$ 4.450 pagam o imóvel e ~R$ 14.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.098/mês
entrada R$ 400.000 (20%) + ITBI ~R$ 60.000 + cartório até ~R$ 44.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 15/05/2026: R$ 2.000.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.