R$ 2.785/m² · muito abaixo da média
IPTU R$ 1.225 por mês
Rua Monte Alverne, Santa Mônica, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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GALPÃO INDUSTRIAL/COMERCIAL – SANTA MÔNICA – 1.086m² Galpão com excelente padrão construtivo localizado no bairro Santa Mônica, com 1.086m² de área e infraestrutura alinhada para operações comerciais, industriais e logísticas. O imóvel conta com estacionamento para até 59 veículos, proporcionando uma dinâmica funcional para empresas de frota, locadoras, segmento de carga, manutenção automotiva, concessionárias, distribuidoras e negócios de alta circulação. Estrutura planejada para performance operacional, com fácil fluxo interno, possibilidade de layout modular, pé-direito adequado e capacidade para atender diferentes modelos de operação. Localizado em região consolidada, com acesso facilitado às principais vias e corredor logístico da região norte, o ativo oferece ótimo potencial para empresas que buscam expansão, base operacional ou transferência estratégica. Ideal para: empresas do setor veicular, manutenção, logística leve, armazenagem, assistência técnica, distribuição e atividades correlatas. Investimento - R$3.025.000,00 IPTU - R$1.300,00 mensal Agende sua visita !Faça contato conosco!
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O que tem por perto
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
até 10 por tipo em 200 m · © OpenStreetMap, Foursquare
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 29.650/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 28.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 3.025.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 28.400, ~R$ 6.700 pagam o imóvel e ~R$ 21.700 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 1.225/mês
entrada R$ 605.000 (20%) + ITBI ~R$ 90.750 + cartório até ~R$ 66.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Cidade Administrativa ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
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- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
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Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 3.025.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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