R$ 8.705/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 149% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 179 casas à venda no Paraíso em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (144 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 179 casas à venda no Paraíso (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.064 e R$ 5.798 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.064 e R$ 5.798 por m² 179 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 149% mais por m² que as casas do bairro | 8.705 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.499 |
A conta: R$ 1.253.520 ÷ 144 m² = R$ 8.705/m²; 8.705 ÷ 3.499 = 2,49. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 179 anúncios do Paraíso em 5 sites.
Média das casas à venda no Paraíso: R$ 3.499/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 417 por mês
Paraíso, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 31/05/2026 (159 dias) · visto no ar em 21/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CONTATO
Terreno com 3 edificações com área construída total de 348,20m² Casa 01 - 03 Quartos, 01 Suíte, Banheiro social, Sala de Jantar, Sala de TV, Cozinha Americana, Área de serviço. 144m² Casa 02 - 02 Quartos, Sala de Jantar para 2 ambientes, Cozinha, Varanda descoberta. 105,72m² Casa 03 - 01 Quarto, Cozinha, 02 banheiros sociais, 01 quarto menor na área social, Canil. 98,48m² Obs.: As 3 casas possuem padrão de luz individual e padrão de água coletivo.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
27 parecidos no Paraíso os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.200/mês · Alugar ~R$ 6.000/mês Aluguel de bairro vizinho: Santa Efigênia
Comprar este
~R$ 12.200 /mês
~R$ 11.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.253.520. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.800, ~R$ 2.800 pagam o imóvel e ~R$ 9.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 417/mês
entrada R$ 250.704 (20%) + ITBI ~R$ 37.600 + cartório até ~R$ 27.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.000 /mês
R$ 5.568 (R$ 39/m² · 144 m²)
Média de 9 aluguéis do mesmo tipo com 108–180 m² em Santa Efigênia, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Santa Efigênia
IPTU R$ 417/mês
Comprar custa ~R$ 6.200 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~4 min · Hospital das Clínicas ~5 min · Savassi ~6 min · Rodoviária ~7 min
- Santa Casa · ~4 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~5 min de carro
- Savassi · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 31/05/2026: R$ 1.253.520.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.