R$ 3.041/m² · muito abaixo da média
Este anúncio pede 46% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 1.203 casas à venda no Santa Amélia em 5 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (411 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 1.203 casas à venda no Santa Amélia (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.409 e R$ 8.642 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (29.419 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.409 e R$ 8.642 por m² 1.203 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 46% menos por m² que as casas do bairro | 3.041 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.653 |
A conta: R$ 1.250.000 ÷ 411 m² = R$ 3.041/m²; 3.041 ÷ 5.653 = 0,54. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 1.203 anúncios do Santa Amélia em 5 sites.
Média das casas à venda no Santa Amélia: R$ 5.653/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 24 por mês
149 parecidos no Santa Amélia ↓
Santa Amélia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 18/05/2026 (172 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa em Santa Amelia - Belo Horizonte Linda casa, 6 quartos, 5 banhos, 4 vagas, Santa Amélia\nCasa com ótima estrutura, atualizada, com fino acabamento, clara, arejada, localização privilegiada com fácil acesso a ampla área de comercio, escolas, transportes publicos, bancos, composta de 3 pavimentos, sendo:\nPrimeiro pavimento: entrada com varanda, gramada, 3 salas separadas, sendo uma de visita com detalhe em gesso no teto e rebaixamento com sistema de iluminação interna, piso em tábua corrida; uma de TV com painel, piso em tábua corrida, detalhe em gesso, rebaixamento de teto com sistema de iluminação interna; outra sala de jantar com piso em cerâmica, ampla bancada em granito, rica em armários modulados;\nAmpla cozinha com piso em cerâmica, rica em armários modulados, mesa de apoio em granito, ampla bancada em granito com armários; \nÁrea de serviço com tanque que dá acesso ao subsolo que também tem acesso pela garagem composta de\n2 quartos, roupeiro no corredor, área de lavanderia com banheiro; espaço goormet com churrasqueira, sauna e espaço livre; 4 vagas de garagem cobertas;\nSegundo pavimento com escada em granito e corrimão em madeira com 4 amplos quartos, sendo um suíte, todos com armários planejados, piso em tábua corrida;\nDois banhos social e suite, com piso em cerâmica, bancada em granito, espelhos e armários, sendo o banho da suite com banheira de hidromassagem.\nCasa possui um anexo independente com um espaço ideal para home office em qualquer atividade e banheiro com box em blindex. \n\nCasa imponente de esquina, ótima opção para escolas, clinicas, com revestimento em textura, com aquecimento solar, cerca elétrica com alarme e concertina. amplo espaço com jardim. \n\nValores: IPTU: R$285,00 mensal\n
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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149 parecidos no Santa Amélia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 11.750/mês · Alugar ~R$ 11.000/mês
Comprar este
~R$ 11.750 /mês
~R$ 11.750
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.250.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 11.750, ~R$ 2.800 pagam o imóvel e ~R$ 8.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 24/mês
entrada R$ 250.000 (20%) + ITBI ~R$ 37.500 + cartório até ~R$ 27.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 11.000 /mês
R$ 11.000 (R$ 27/m² · 411 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 24/mês
Comprar custa ~R$ 750 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.800.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 18/05/2026: R$ 1.250.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.