R$ 4.277/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Floramar: R$ 4.168/m²
Pedidos: 138 casas à venda no Floramar em 5 sites, vistas em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (112 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 138 casas à venda no Floramar pede entre R$ 2.663 e R$ 5.234 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.963 e R$ 6.337 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.795 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.963 e R$ 6.337 por m² 138 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 4.277 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.168 |
A conta: R$ 479.000 ÷ 112 m² = R$ 4.277/m²; 4.277 ÷ 4.168 = 1,03. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 138 anúncios do Floramar em 5 sites.
IPTU R$ 120 por mês
Rua Álvaro Camargos Sobrinho, Floramar, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Alvaro Camargos Sobrinho →
Anunciado em Zap · no ar desde 02/06/2026 (156 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa Independente com 2 Quartos e 3 Banheiros à Venda | 112 m² | R$ 479.000
Bairro Floramar – Belo Horizonte
Imagine morar em uma casa independente, moderna e aconchegante, localizada em uma das regiões mais valorizadas do bairro Floramar. Este imóvel une conforto, funcionalidade e excelente padrão de acabamento. No primeiro pavimento, a área social é ideal para receber amigos e familiares. A sala ampla integra-se à cozinha funcional, perfeita para o dia a dia. O ambiente conta ainda com lavabo, área de serviço e garagem para até 2 veículos, oferecendo praticidade e segurança. No segundo pavimento, a área íntima proporciona total conforto e privacidade. São 2 suítes, sendo uma delas com varanda, ideal para momentos de descanso e contemplação. O imóvel possui acabamento de alto padrão, com: Piso em porcelanato retificado Janelas em vidro temperado (blindex) Bancadas da cozinha e banheiros em granito Portas no sistema kit porta pronta Pintura interna em branco e pintura externa em textura, garantindo um visual moderno e sofisticado
A localização é outro grande diferencial: fácil acesso e proximidade a supermercados, padarias, farmácias, escolas e diversos comércios, trazendo mais comodidade para sua rotina.
Uma excelente oportunidade para quem busca ótimo custo-benefício, conforto e localização estratégica.
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Imóvel atualizado em
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.600/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 4.600 /mês
~R$ 4.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 479.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.500, ~R$ 1.050 pagam o imóvel e ~R$ 3.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 120/mês
entrada R$ 95.800 (20%) + ITBI ~R$ 14.350 + cartório até ~R$ 10.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/06/2026: R$ 479.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.