R$ 4.500/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Floramar: R$ 4.278/m²
Pedidos: 149 casas à venda no Floramar em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (110 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 149 casas à venda no Floramar pede entre R$ 2.653 e R$ 5.607 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.944 e R$ 6.351 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.944 e R$ 6.351 por m² 149 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 5% mais por m² que as casas do bairro | 4.500 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 4.278 |
A conta: R$ 495.000 ÷ 110 m² = R$ 4.500/m²; 4.500 ÷ 4.278 = 1,05. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 149 anúncios do Floramar em 5 sites.
IPTU R$ 90 por mês
Rua Álvaro Camargos Sobrinho, Floramar, Belo Horizonte, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 21/06/2026 (136 dias) · visto no ar em 16/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa Independente à Venda — 120 m² — R$ 495.000
Excelente oportunidade para quem busca conforto, privacidade e ótima localização no bairro Floramar.
Esta casa independente se destaca pelo projeto moderno e funcional, pensada para oferecer praticidade no dia a dia e bem-estar em todos os ambientes.
No pavimento térreo, você encontra uma área social agradável e bem distribuída, com sala ampla integrada à cozinha, ideal para momentos em família ou para receber convidados. O espaço conta ainda com lavabo, área de serviço independente e garagem com capacidade para duas vagas, garantindo comodidade e segurança. No andar superior está a área íntima, composta por dois quartos suítes, sendo uma delas com varanda, perfeita para relaxar e aproveitar a iluminação natural.
O imóvel possui acabamento de alto padrão, com porcelanato retificado em todos os ambientes, janelas em vidro temperado, bancadas em granito na cozinha e nos banheiros, portas no sistema kit porta pronta e pintura interna em tom branco. A fachada recebe acabamento em textura, conferindo um visual moderno e sofisticado. A localização é um grande diferencial: região tranquila, com fácil acesso e próxima a comércios variados, como supermercados, padarias, farmácias e escolas, proporcionando mais praticidade para sua rotina. Uma excelente opção para quem deseja morar bem, com qualidade e ótimo custo-benefício.
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Imóvel atualizado em
Características do imóvel Cozinha Geminada Piso frio Sala de TV
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.750/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 4.750 /mês
~R$ 4.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 495.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 4.650, ~R$ 1.100 pagam o imóvel e ~R$ 3.550 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 90/mês
entrada R$ 99.000 (20%) + ITBI ~R$ 14.850 + cartório até ~R$ 10.900
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
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- Estação Eldorado · ~25 min de carro
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- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 21/06/2026: R$ 495.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.