R$ 737/m²
IPTU R$ 90 por mês
Baixou ▼ 0,0 % desde : era R$ 420.000
6 parecidos no Jardim Pirineus ↓
Rua Eugênia Nassif Nasser, Jardim Pirineus, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 04/11/2026
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Oportunidade Imperdível no Bairro Pirineus!
Se você procura o lugar ideal para o seu projeto, acaba de encontrar. Este lote de 570m² oferece o equilíbrio perfeito entre espaço, topografia e uma localização estratégica que valoriza a cada dia.
Localização Privilegiada
Você estará no coração do bairro Pirineus, em uma rua tranquila, mas com acesso imediato a tudo o que o Leste de Belo Horizonte oferece de melhor.
Diferenciais do Imóvel
•Área Total: 570m² (espaço de sobra para projetos residenciais ou comerciais).
•Valor de Oportunidade: Preço competitivo para fechamento rápido.
•Potencial de Valorização: Região consolidada e com alta procura.
O que há nas proximidades?
Viver ou empreender aqui significa ter conveniência a poucos minutos de distância:
•Comércio e Serviços: Próximo a supermercados, farmácias e padarias locais.
•Saúde: Fácil acesso a centros de saúde e clínicas da região.
•Educação: Escolas públicas e particulares nas redondezas.
•Mobilidade: Saída rápida para avenidas principais, facilitando o acesso ao Centro de BH e ao Shopping Boulevard.
•Lazer: Proximidade com áreas verdes e praças típicas do bairro.
Nota: Lotes com essa metragem e localização no Pirineus são raros. Não perca a chance de garantir um excelente ativo imobiliário por um valor diferenciado.
Agende uma visita e venha conhecer o potencial deste terreno!
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Seu novo espaço de trabalho, onde inovação e eficiência se encontram.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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6 parecidos no Jardim Pirineus os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 4.050/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 4.050 /mês
~R$ 3.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 419.900. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 3.950, ~R$ 930 pagam o imóvel e ~R$ 3.000 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 90/mês
entrada R$ 83.980 (20%) + ITBI ~R$ 12.600 + cartório até ~R$ 9.250
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~9 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Savassi ~10 min · Rodoviária ~10 min
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 23/06/2026 | R$ 420.000 | 570 m² | preço anterior |
| 24/06/2026 | 04/11/2026 | R$ 419.900 | 570 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.