R$ 16.787/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 53% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 117 apartamentos à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 2 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (470 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 117 apartamentos à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.106 e R$ 15.182 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.106 e R$ 15.182 por m² 117 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 53% mais por m² que os apartamentos do bairro | 16.787 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.972 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 7.890.000 ÷ 470 m² = R$ 16.787/m²; 16.787 ÷ 10.972 = 1,53. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 117 anúncios do Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 5 sites.
Média dos apartamentos à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses: R$ 10.972/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 780 + IPTU R$ 174 por mês
61 parecidos no Alphaville - Lagoa dos Ingleses ↓
Rua Amazonas, Alphaville - Lagoa dos Ingleses, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Amazonas →
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 26/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa com acabamento de alto padrão em excelente localização dentro do condomínio (de frente para a Lagoa e próxima da portaria e área de lazer). 4 suítes, sendo 1 no piso térreo. 2 suítes com closet. Suíte master com varanda, banheira e amplo closet. Ar condicionado (12.000 BTUS) em todos os quartos. Janelas e portas dos quartos com venezianas integradas automáticas com acionamento de controle remoto. Marcenaria completa. Sala para diversos ambientes, com lareira. Cozinha em estilo americano totalmente equipada. Fogão cook top com coifa retrátil. Despensa. Piscina aquecida com iluminação. Sistema de pressurização em água quente e fria. Sauna e ducha. Aquecimento solar com placas coletoras. Infraestrutura para instalação de energia fotovoltaica. Previsão de ponto de carro elétrico na garagem. Irrigação, paisagismo, pomar. Área de serviço e DCE. Pisos em porcelanato e travertino.
O Residencial Costa Laguna é um dos mais modernos do Alphaville, com portaria moderna e segurança 24 horas. Toda a fiação elétrica é subterrânea. Conta com três lindas praças, sendo duas muito amplas. A área de lazer dispõe de salão de festas amplo, mobiliado e com dois ambientes; quadra poliesportiva; quadras de tênis coberta e descobertas; espaço fitness e parquinho infantil.
O condomínio Alphaville foi planejado como se fosse uma pequena cidade, localizado ao redor da Lagoa dos Ingleses, em Nova Lima, MG. Possui dois centros de compras nos quais funcionam supermercado, padaria, farmácia, diversos restaurantes, cafés, bares, pet shop, papelaria, lojas de roupas, artigos esportivos, bicicletas, enfim, uma ampla gama. Nos dois centros existem também salas comerciais onde funcionam serviços diversos, além de médicos, clínicas de exames, serviços dentários e veterinários. Uma unidade do Minas Tênis Clube (Náutico) está localizada dentro do Alphaville, com toda a qualidade que o tradicional clube de Belo Horizonte oferece a seus sócios. O Condomínio disponibiliza aos moradores, como importante diferencial na região, transporte executivo para Belo Horizonte (diversos horários e mais de um itinerário), através de ônibus fretados pela Associação do Condomínio (com os custos já incluídos na taxa de manutenção do condomínio). Existe também no local um centro de atendimento à saúde, que conta com profissionais capacitados a prestar primeiros socorros, e serviço de ambulância 24 horas. A área verde do Alphaville é ampla e conta com trilhas para bicicleta ou caminhadas, sinalizadas.
Comodidades Piscina · Academia · Portaria 24h · Varanda · Churrasqueira · Salão de festas · Playground · Quadra · Sauna · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
61 parecidos no Alphaville - Lagoa dos Ingleses os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 75.100/mês · Alugar ~R$ 23.300/mês
Comprar este
~R$ 75.100 /mês
~R$ 74.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 7.890.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 74.150, ~R$ 17.550 pagam o imóvel e ~R$ 56.600 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 780/mês · IPTU R$ 174/mês
entrada R$ 1.578.000 (20%) + ITBI ~R$ 236.700 + cartório até ~R$ 173.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 23.300 /mês
R$ 22.325 (R$ 48/m² · 470 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 352–588 m² e 4 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 780/mês · IPTU R$ 174/mês
Comprar custa ~R$ 51.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 17.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~25 min · Santa Casa ~30 min · Hospital das Clínicas ~30 min · Centro (Praça Sete) ~30 min
- Savassi · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~30 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~30 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~30 min de carro
- Rodoviária · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
- Estação Eldorado · ~35 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~40 min de carro
- Cidade Administrativa · ~55 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h10 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 7.890.000.
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.