R$ 8.084/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 49% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 140 apartamentos à venda no Trevo em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
Pagos: 47 vendas de apartamentos no Trevo declaradas à Prefeitura (imposto de transmissão), de out/2025 a set/2026.
m² calculado pela área do anúncio (334 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 140 apartamentos à venda no Trevo (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.523 e R$ 8.118 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (69.106 apartamentos à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.523 e R$ 8.118 por m² 140 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 49% mais por m² que os apartamentos do bairro | 8.084 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 5.433 |
| Pagaram nas escrituras média ITBI, 12 meses, 47 escrituras de apartamentos este anúncio: 64% acima do que pagaram nas escrituras (ITBI) | 4.929 |
A conta: R$ 2.700.000 ÷ 334 m² = R$ 8.084/m²; 8.084 ÷ 5.433 = 1,49. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. A área do registro é a total; a conta converte para m² privativo (÷ 1,17) antes de comparar. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 140 anúncios do Trevo em 5 sites e com o pago nas escrituras.
Média dos apartamentos à venda no Trevo: R$ 5.433/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
Condomínio R$ 1.514 + IPTU R$ 219 por mês
Rua Istambul, Trevo, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Istambul →
Anunciado em Zap · no ar desde 04/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 01/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA EM CONDOMINIO - PAMPULHA
Espetacular casa que acaba de entrar para venda no condomínio Jardins de Istambul, local extremamente seguro, com portaria 24h e um lazer bem interessante, além de contar com uma Lagoa, para você que deseja criar seus filhos e morar em um local extremamente seguro e confortável, lhe apresento essa bela opção. Casa com uma arquitetura contemporânea, acabamentos e revestimentos de alto padrão, uma planta moderna e funcional. Composição: Fachada imponente, porta pivotante, sala bem ampla para 3 ambientes, gesso, iluminação e projeto luminotecnico, cozinha rica em armários, lavabo de apoio, DCE (que pode ser usado como uma suíte de hospedes), varanda, e quintal com piscina aquecida, área gourmet coberta, sauna molhada, outra cozinha de apoio e lavabo para essa área externa. Área de serviços discreta e isolada. Privacidade total na piscina e gourmet, ambiente bem decorado, montado, pronto para você desfrutar de dias especiais no conforto e segurança do seu lar. Na parte superior da casa, está a parte íntima, onde temos, 1 banho social, 3 quartos, todos com armários, ar e cama de casal, sendo 1 suíte. 2 vagas de garagem cobertas em frente a casa.
A casa será vendida no formato PORTEIRA FECHADA, sendo retirado apenas as TVs.
Itens de valor:
Piscina aquecida; Cozinha e na suíte com água quente; Placas fotovoltaicas; Mobiliado; Imóvel 100% climatizado; Sauna molhada;
O condomínio conta com: Portaria 24h; Lagoa; Academia ao ar livre; Espaço gourmet; Playground; Campinho gramado;
Pra você que deseja morar com segurança, em uma casa que entrega muito espaço externo para lazer, não perca essa oportunidade!
Não aceita permuta! Aceita financiamento bancário e uso do FGTS. Entre em contato e saiba mais.
Comodidades Piscina · Churrasqueira · Playground · Sauna · Interfone · Mobiliado · Ar-condicionado
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
3 parecidos no Trevo os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 27.100/mês · Alugar ~R$ 13.650/mês
Comprar este
~R$ 27.100 /mês
~R$ 25.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 25.350, ~R$ 6.000 pagam o imóvel e ~R$ 19.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.514/mês · IPTU R$ 219/mês
entrada R$ 540.000 (20%) + ITBI ~R$ 81.000 + cartório até ~R$ 59.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 13.650 /mês
R$ 11.939 (R$ 36/m² · 334 m²)
Média de 27 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.514/mês · IPTU R$ 219/mês
Comprar custa ~R$ 13.450 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Estação Eldorado ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/06/2026: R$ 2.700.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.