R$ 9.016/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Belvedere: R$ 9.996/m²
Pedidos: 596 casas à venda no Belvedere em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (610 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 596 casas à venda no Belvedere pede entre R$ 8.278 e R$ 12.664 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 6.667 e R$ 16.000 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 6.667 e R$ 16.000 por m² 596 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 10% menos por m² que as casas do bairro | 9.016 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 9.996 |
A conta: R$ 5.500.000 ÷ 610 m² = R$ 9.016/m²; 9.016 ÷ 9.996 = 0,90. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 596 anúncios do Belvedere em 5 sites.
IPTU R$ 132 por mês
Rua Jornalista Djalma Andrade, Belvedere, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Jornalista Djalma Andrade →
Anunciado em Zap · no ar desde 06/09/2026 (59 dias) · visto no ar em 01/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa de 610m² com 5 quartos, piscina, espaço gourmet e 5 vagas próxima ao BH Shopping! Ampla, distribuída em três pavimentos, com ambientes espaçosos, área de lazer privativa e excelente estrutura para quem busca conforto e funcionalidade. Localizada próxima ao BH Shopping, com fácil acesso às Avenidas Professor Cristóvam dos Santos e Celso Porfírio Machado, além de supermercados, escolas, academias, restaurantes e diversos serviços.
- 610m² de área
- 5 quartos, sendo 3 suítes e 2 semissuítes
- Quartos com armários e varanda
- Sala para 3 ambientes com varanda
- Sala de estar com teto rebaixado em madeira e lareira
- Escritório
- Copa com despensa
- Lavabo
- Cozinha planejada com armários, bancada e piso em granito
- Lavanderia
- Sala de estar no segundo pavimento com bar e varanda
- Banheiros com armários e box em blindex
- Hidromassagem
- Sala de estar com biblioteca no terceiro pavimento
- Segunda cozinha com armários planejados
- Salão de festas
- Sala de jogos
- Sala de ginástica
- Piscina
- Espaço gourmet com churrasqueira e armários planejados
- Jardins
- Canil
- 5 vagas de garagem, sendo 3 cobertas e 2 descobertas
- Sistema de segurança
- Cerca elétrica
- Interfone
Excelente opção para quem busca uma casa espaçosa, com diferentes ambientes de convivência e uma área de lazer completa, em localização estratégica próxima ao BH Shopping. Agende sua visita e conheça este imóvel de perto. Atendimento com segurança e credibilidade pela Silvio Ximenes Imobiliária, referência em Belo Horizonte, com mais de 75 anos de tradição no mercado.
Código do Anúncio: 5818_1794
Este imóvel tem as seguintes características:
1 - Características do imóvel:: Armários na cozinha, Armários nos quartos, Hidromassagem, Varanda
2 - Características do condomínio: Bicicletário, Churrasqueira, Jardim, Piscina
Citadas na descrição Piscina · Varanda · Churrasqueira · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 51.800/mês · Alugar ~R$ 36.150/mês
Comprar este
~R$ 51.800 /mês
~R$ 51.650
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 51.650, ~R$ 12.200 pagam o imóvel e ~R$ 39.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 132/mês
entrada R$ 1.100.000 (20%) + ITBI ~R$ 165.000 + cartório até ~R$ 121.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 36.150 /mês
R$ 36.000 (R$ 59/m² · 610 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 132/mês
Comprar custa ~R$ 15.650 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 12.350.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~8 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Savassi · ~8 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/09/2026: R$ 5.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.