R$ 9.709/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 68% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 69 casas à venda no São Pedro em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (206 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 69 casas à venda no São Pedro (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.220 e R$ 10.370 por m².
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.220 e R$ 10.370 por m² 69 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 68% mais por m² que as casas do bairro | 9.709 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.769 |
A conta: R$ 2.000.000 ÷ 206 m² = R$ 9.709/m²; 9.709 ÷ 5.769 = 1,68. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 69 anúncios do São Pedro em 5 sites.
Média das casas à venda no São Pedro: R$ 5.769/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 294 por mês
Rua Lavras, São Pedro, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Lavras →
Anunciado em Zap · no ar desde 06/09/2026 (59 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Destaque: Casa ampla com projeto arquitetônico no estilo Niemeyer, localizada no São Pedro, a poucos quarteirões da Savassi. Ideal tanto para moradia quanto para empresas que buscam espaço amplo e funcional. Descrição Geral da Casa: Sala de estar para dois ambientes; Sala de jantar; 4 quartos sendo 1 deles suíte; Banheiros sociais; Cozinha repleta de armários; DCE; Varanda; Quintal. Vagas de Garagem: 1 vaga. Localização: Ótima localização no bairro São Pedro, a poucos quarteirões da Savassi, próximo a farmácias, bares e supermercado, além de toda conveniência da região. Fácil acesso à Av. Nossa Senhora do Carmo. Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.
Código do Anúncio: 5818_6395
Este imóvel tem as seguintes características:
1 - Características do imóvel:: Armários na cozinha, Armários nos banheiros, Armários nos quartos, Dependência de Empregados, Quintal, Varanda
2 - Características do condomínio: Jardim, Portão Eletrônico
Comodidades Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
11 parecidos no São Pedro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 19.100/mês · Alugar ~R$ 6.800/mês
Comprar este
~R$ 19.100 /mês
~R$ 18.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.000.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 18.800, ~R$ 4.450 pagam o imóvel e ~R$ 14.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 294/mês
entrada R$ 400.000 (20%) + ITBI ~R$ 60.000 + cartório até ~R$ 44.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 6.800 /mês
R$ 6.485 (R$ 31/m² · 206 m²)
Média de 35 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 294/mês
Comprar custa ~R$ 12.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 4.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~5 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~5 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/09/2026: R$ 2.000.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.