R$ 7.941/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Luxemburgo: R$ 7.065/m²
Pedidos: 95 casas à venda no Luxemburgo em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (340 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 95 casas à venda no Luxemburgo pede entre R$ 5.175 e R$ 8.333 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.440 e R$ 9.588 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.440 e R$ 9.588 por m² 95 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 12% mais por m² que as casas do bairro | 7.941 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 7.065 |
A conta: R$ 2.700.000 ÷ 340 m² = R$ 7.941/m²; 7.941 ÷ 7.065 = 1,12. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 95 anúncios do Luxemburgo em 5 sites.
IPTU R$ 35 por mês
Rua Fábio Couri, Luxemburgo, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Fabio Couri →
Anunciado em Zap · no ar desde 06/09/2026 (59 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Destaque Excelente casa ampla e arejada no bairro Luxemburgo, ideal para famílias que buscam conforto, espaço e praticidade. Imóvel com 5 quartos, 2 suítes e 4 vagas de garagem, localizado em rua tranquila e próxima a comércios, escolas e serviços. Descrição Geral da Casa 1º Pavimento: Sala ampla para 2 ambientes. Sala de TV. Banho social com armário e box blindex. 3 quartos com armários, sendo 1 suíte com banheira e ar-condicionado. Cozinha com armários planejados e bancada em granito. Copa espaçosa. Dependência completa de empregada (D.C.E.). 2º Pavimento: Sala ampla com banheiro e armários. Escritório que pode ser utilizado como quarto adicional. Área Externa Espaço gourmet com churrasqueira. Casa de fundos com 1 suíte e 1 quarto. Jardim e área de convivência. Vagas 4 vagas de garagem, sendo 2 cobertas e 2 descobertas. Estrutura e Diferenciais Área interna: 340 m² Terreno: 440 m² Ar-condicionado. Armários em todos os quartos, banheiros e cozinha. Despensa e área de serviço. Cerca elétrica e alarme. Portão eletrônico e interfone. Água individualizada. Sol da manhã. Localização Bairro Luxemburgo – Belo Horizonte/MG. Próximo ao Super Nosso Luxemburgo (~550 m), Drogaria Araújo (Rua Guaicuí) (~500 m), Praça José Cavalini (~300 m) e a apenas 10 minutos do Shopping DiamondMall.
Código do Anúncio: 5818_7044
Este imóvel tem as seguintes características:
1 - Características do imóvel:: Ar Condicionado, Área de Serviço, Armários na cozinha, Armários nos quartos, Dependência de Empregados, Despensa, Hidromassagem, Permite animais, Quintal, Sol da manhã, Sol da tarde, Vaga Livre, Varanda
2 - Características do condomínio: Cerca Elétrica, Churrasqueira, Interfone, Jardim, Portão Eletrônico
Comodidades Varanda · Churrasqueira · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 25.400/mês · Alugar ~R$ 11.050/mês
Comprar este
~R$ 25.400 /mês
~R$ 25.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.700.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 25.350, ~R$ 6.000 pagam o imóvel e ~R$ 19.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 35/mês
entrada R$ 540.000 (20%) + ITBI ~R$ 81.000 + cartório até ~R$ 59.400
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 11.050 /mês
R$ 11.000 (R$ 32/m² · 340 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 35/mês
Comprar custa ~R$ 14.350 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 6.050.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Centro (Praça Sete) ~7 min · Savassi ~7 min · Hospital das Clínicas ~9 min · Santa Casa ~9 min
- Centro (Praça Sete) · ~7 min de carro
- Savassi · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~9 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/09/2026: R$ 2.700.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 2.700.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.