R$ 8.278/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 44% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 71 casas à venda no São Pedro em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (302 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 71 casas à venda no São Pedro (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.444 e R$ 10.370 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.444 e R$ 10.370 por m² 71 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 44% mais por m² que as casas do bairro | 8.278 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 5.769 |
A conta: R$ 2.500.000 ÷ 302 m² = R$ 8.278/m²; 8.278 ÷ 5.769 = 1,43. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 71 anúncios do São Pedro em 5 sites.
Média das casas à venda no São Pedro: R$ 5.769/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 73 por mês
Rua São Romão, São Pedro, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Sao Romao →
Anunciado em Zap · no ar desde 06/09/2026 (59 dias) · visto no ar em 31/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Destaque: Casa ampla, com excelente estrutura e localização estratégica no bairro São Pedro. Descrição Geral do Imóvel: Área do terreno com 531m² e 302m² de área construída; Imóvel em 2 pavimentos; 1º pavimento: Sala ampla dividida em ambientes; Duas salas de estar com divisorias; Varanda com boa ventilação; Copa com armários; Cozinha com armários; Jardim; Área externa; 2º pavimento: Sala íntima; 4 quartos, sendo 3 suítes, todos com armários. Vagas de Garagem: 3 vagas cobertas. Localização: Fácil acesso à Avenida Nossa Senhora do Carmo e Avenida do Contorno. Próximo a comércios, como Mackenzie Esporte Clube, Drogaria Araújo, Verdemar São Pedro, McDonald's, Paroquia Santa Rita, Epa Supermercado. Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.
Código do Anúncio: 5818_6120
Este imóvel tem as seguintes características:
1 - Características do imóvel:: Armários na cozinha, Armários nos quartos, Quintal, Varanda
2 - Características do condomínio: Portão Eletrônico
Comodidades Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
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Comprar este × alugar este: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 23.550/mês · Alugar ~R$ 9.550/mês
Comprar este
~R$ 23.550 /mês
~R$ 23.500
Preço de venda deste anúncio: R$ 2.500.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 23.500, ~R$ 5.550 pagam o imóvel e ~R$ 17.950 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 73/mês
entrada R$ 500.000 (20%) + ITBI ~R$ 75.000 + cartório até ~R$ 55.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 9.550 /mês
R$ 9.500 (R$ 31/m² · 302 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 73/mês
Comprar custa ~R$ 14.000 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 5.600.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~4 min · Santa Casa ~6 min · Hospital das Clínicas ~6 min · Centro (Praça Sete) ~6 min
- Savassi · ~4 min de carro
- Santa Casa · ~6 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~6 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~6 min de carro
- Rodoviária · ~7 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 04/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 06/09/2026: R$ 2.500.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.