R$ 8.000/m² · comum no bairro
Média dos apartamentos à venda no Ana Lúcia: R$ 7.067/m²
Pedidos: 217 apartamentos à venda no Ana Lúcia em 3 sites, vistos em 07/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (85 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 217 apartamentos à venda no Ana Lúcia pede entre R$ 6.229 e R$ 8.169 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 07/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.773 e R$ 9.867 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.773 e R$ 9.867 por m² 217 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 13% mais por m² que os apartamentos do bairro | 8.000 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 7.067 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 680.000 ÷ 85 m² = R$ 8.000/m²; 8.000 ÷ 7.067 = 1,13. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 217 anúncios do Ana Lúcia em 5 sites.
Condomínio R$ 350 por mês
Rua Urano, Ana Lúcia, Sabará, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (155 dias) · visto no ar em 16/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento com Área Privativa à Venda no Bairro Ana Lúcia - Sabará-MG | 120m² | 3 Quartos (1 Suíte) | 2 Vagas
IMÓVEL: Sala ampla para 2 ambientes com piso em porcelanato Cozinha americana com armários, piso porcelanato e bancadas em granito Área de serviço Banho social e suíte com armários, box em blindex, piso porcelanato e bancadas em granito 3 quartos com armários e piso em laminado, sendo 1 suíte Excelente área privativa nas duas laterais
GARAGEM: 2 vagas de garagem livres
CONDOMÍNIO: Prédio com fachada revestida, portão eletrônico e elevador Gás encanado 5 andares, sendo 2 por andar Construção recente (2021)
LOCALIZAÇÃO: O imóvel está em uma região privilegiada, com fácil acesso a diversas facilidades locais como: Spasso Mall Wizard Estação José Cândido da Silveira Centro de Tecnologia SENAI CETEC Bares, restaurantes, escolas, farmácias, supermercados e shopping centers.
Agende sua visita e venha conhecer essa excelente oportunidade!
"Valores e disponibilidade sujeitos a alteração sem aviso prévio. Para confirmação dos dados, entre em contato com nossos consultores."
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.750/mês · Alugar ~R$ 2.700/mês
Comprar este
~R$ 6.750 /mês
~R$ 6.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 680.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 6.400, ~R$ 1.500 pagam o imóvel e ~R$ 4.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 350/mês
entrada R$ 136.000 (20%) + ITBI ~R$ 20.400 + cartório até ~R$ 14.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 2.700 /mês
R$ 2.357 (R$ 28/m² · 85 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 63–107 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 350/mês
Comprar custa ~R$ 4.050 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.500.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Rodoviária ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 680.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.