R$ 9,17/m²/mês · muito abaixo da média
Este anúncio pede 73% menos por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 45 casas para alugar no Santa Amélia em 3 sites, vistas em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (600 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 45 casas para alugar no Santa Amélia (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 16,91 e R$ 49,10 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (2.077 casas para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas para alugar no bairro pedem entre R$ 16,91 e R$ 49,10 por m² ao mês 45 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 73% menos por m² que as casas do bairro | 9,17 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas para alugar | 33,45 |
A conta: R$ 5.500 ÷ 600 m² = R$ 9,17/m²/mês; 9,17 ÷ 33,45 = 0,27. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 45 anúncios do Santa Amélia em 5 sites.
Média das casas para alugar no Santa Amélia: R$ 33,45/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 5.524 por mês no total IPTU R$ 24
Santa Amélia, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (44 dias) · visto no ar em 25/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
CASA PARA LOCAÇÃO 3 QUARTOS E 2 VAGAS NO SANTA AMÉLIA (PAMPULHA) - BELO HORIZONTE | MG Excelente imóvel residencial para locação, localizado no bairro Santa Amélia, em região tranquila e valorizada. A residência é totalmente individual, implantada em lote amplo de 600 m², proporcionando privacidade, conforto e excelente aproveitamento dos espaços. O imóvel é composto por 03 dormitórios, sala de estar espaçosa, cozinha ampla, varanda e garagem coberta com capacidade para 02 veículos. Todos os cômodos possuem metragem generosa e boa ventilação, garantindo ambientes arejados, bem iluminados e funcionais. A localização privilegiada oferece fácil acesso a comércios, serviços essenciais e vias principais do bairro Santa Amélia, tornando o dia a dia mais prático e confortável. Ideal para quem busca amplitude, privacidade e qualidade de vida em uma das regiões mais valorizadas da cidade. AGENDE AGORA UMA VISITA E CONHEÇA ESSA OPORTUNIDADE! R$5.500,00
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no Santa Amélia os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 31.600/mês · Alugar ~R$ 5.500/mês
Comprar um parecido
~R$ 31.600 /mês
~R$ 31.600
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 600 m² = R$ 3.362.416. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 31.600, ~R$ 7.450 pagam o imóvel e ~R$ 24.150 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 24/mês
entrada R$ 672.483 (20%) + ITBI ~R$ 100.850 + cartório até ~R$ 73.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 5.500 /mês
R$ 5.500 (R$ 9/m² · 600 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
IPTU R$ 24/mês
Comprar custa ~R$ 26.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 7.550.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min · Cidade Administrativa ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 5.500/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.