R$ 1.786/m² · muito abaixo da média
IPTU R$ 158 por mês
1 parecido no Jardim dos Comerciários (Venda Nova) ↓
Jardim dos Comerciários (Venda Nova), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Prédio comercial, bairro Jardim Dos Comerciários. Terreno De Esquina com 547,40 m² , com 560,00 m² de área construída. Localizado a 300 metros da avenida Vilarinho, a 500 metros da avenida Padre Pedro Pinto, próximo a variados comércios. Linha de ônibus na porta. Composto de 03 Tipos de Imóveis: Loja lado esquerdo: com 80,00 m², Cozinha e Banheiro.
Loja lado Direito: com 180,00 m² amplo com Vestiário feminino, masculino, Banhos e Cozinha.
Moradia 1º Sala para dois ambientes, cozinha ampla com bancada em granito e cerâmica até o teto, Quarto de Casal muito espaçoso, banho social, Area de serviço, quintal e uma vaga de garagem coberta.
Moradia 2º- Sala para dois ambientes, cozinha ampla, Quarto de Casal muito espaçoso, banho social, Area de serviço, quintal e uma vaga de garagem.
Prédio com localização privilegiada com potencial para construção de apartamentos ou mesmo comercial. Ideal para loja de departamento, academias e centro comercial em geral.
LHG
As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.
Chave do anúncio: t5t2WjUcMc8V6ucL
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no Jardim dos Comerciários (Venda Nova) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 9.550/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 9.550 /mês
~R$ 9.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 999.900. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 9.400, ~R$ 2.200 pagam o imóvel e ~R$ 7.200 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 158/mês
entrada R$ 199.980 (20%) + ITBI ~R$ 30.000 + cartório até ~R$ 22.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 999.900.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.