R$ 22,50/m²/mês
1 parecido no Jardim Vitória ↓
Rua Henriqueta Lisboa, Jardim Vitória, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 16/10/2026 (19 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizado estrategicamente no coração do bairro Jardim Vitória em Belo Horizonte-MG, este prédio comercial oferece uma posição solar privilegiada, com sol da manhã e tarde, garantindo um ambiente iluminado e agradável durante todo o dia.
Com uma localização privilegiada, próximo a bancos, escolas, faculdades, farmácias, hospitais, igrejas, padarias, praças, rodovias, shoppings, supermercados e transporte público, este espaço é perfeito para quem busca praticidade e comodidade no dia a dia.
Com uma estrutura moderna e funcional, este prédio comercial é ideal para empresas que buscam um ambiente profissional e bem localizado para o seu negócio. Seja para escritórios, consultórios, lojas ou qualquer outro tipo de atividade comercial, este espaço oferece tudo o que você precisa para prosperar no mercado.
Não perca a oportunidade de alugar um prédio comercial neste local privilegiado. Entre em contato conosco através do formulário do site e agende uma visita para conhecer de perto todas as vantagens que este espaço pode oferecer para o seu negócio. Alugue agora mesmo o seu espaço ideal no bairro Jardim Vitória em Belo Horizonte-MG e impulsione o sucesso da sua empresa.
LHG /
As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.
Chave do anúncio: JGtdSWLQFzL3OLju
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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1 parecido no Jardim Vitória os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 14.500/mês · Alugar ~R$ 9.000/mês
Comprar um parecido
~R$ 14.500 /mês
~R$ 14.500
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 400 m² = R$ 1.542.299. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 14.500, ~R$ 3.450 pagam o imóvel e ~R$ 11.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
entrada R$ 308.460 (20%) + ITBI ~R$ 46.250 + cartório até ~R$ 33.950
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 9.000 /mês
R$ 9.000 (R$ 23/m² · 400 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio e IPTU: não informados no anúncio
Comprar custa ~R$ 5.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.450.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Santa Casa ~20 min
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~40 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 16/10/2026: R$ 9.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.