R$ 4.400/m²
IPTU R$ 303 por mês
Avenida Vilarinho, Venda Nova, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 03/11/2026
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Excelente oportunidade de investimento! Pavilhão/galpão salão comercial à venda no bairro Letícia, em Belo Horizonte-MG, com área construída de 300m² e estacionamento. Localizado em uma região estratégica, próximo a diversas facilidades como banco, escola, faculdade, farmácia, hospital, igreja, padaria, praça, rodovia, shopping, supermercado e transporte público.
Este imóvel é perfeito para quem busca um espaço amplo e bem localizado para abrir ou expandir o seu negócio. Com uma infraestrutura completa e uma ótima visibilidade, o pavilhão/galpão salão comercial se destaca pela sua versatilidade e potencial de valorização.
Se você está procurando comprar um pavilhão/galpão salão comercial no bairro Letícia em Belo Horizonte-MG, esta é a sua chance! Não perca essa oportunidade única e entre em contato conosco através do formulário de contato do site para mais informações e agendar uma visita.
Invista no seu futuro e garanta um espaço moderno e bem localizado para o seu negócio. Comprar um pavilhão/galpão salão comercial no bairro Letícia em Belo Horizonte-MG é o primeiro passo para o sucesso!
LHG /
As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.
Chave do anúncio: vhQlMSPewbNK4CfB
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 12.700/mês · Alugar ~R$ 7.400/mês Aluguel de bairro vizinho: Mantiqueira
Comprar este
~R$ 12.700 /mês
~R$ 12.400
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.320.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 12.400, ~R$ 2.950 pagam o imóvel e ~R$ 9.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 303/mês
entrada R$ 264.000 (20%) + ITBI ~R$ 39.600 + cartório até ~R$ 29.050
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 7.400 /mês
R$ 7.119 (R$ 24/m² · 300 m²)
Média de 7 aluguéis do mesmo tipo com 225–375 m² em Mantiqueira, bairro vizinho — não há aluguel parecido neste bairro. Não é um contrato fechado.
Aluguel de bairro vizinho: Mantiqueira
IPTU R$ 303/mês
Comprar custa ~R$ 5.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.950.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Cidade Administrativa ~15 min · UFMG (Pampulha) ~15 min · Rodoviária ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~30 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 17/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.320.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.