R$ 2.997/m² · muito acima da média
IPTU R$ 10 por mês
Milanez, Contagem, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (154 dias) · visto no ar em 20/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizado aproximadamente 16 KM de Belo Horizonte em Contagem /MG. Oportunidade em Contagem – Casa com potencial comercial e área de lazer Imóvel completo e versátil, ideal para quem busca conforto, lazer e uma fonte de renda no mesmo espaço. - 600m² de área construída em um lote de 300m² - Casa de dois andares com excelente estrutura - Duas lojas amplas no pavimento térreo, com 65m² cada, prontas para finalização e uso comercial - 3 quartos, sendo 1 suíte - Varanda ampla que contorna a casa, trazendo conforto e boa iluminação - Cozinha com móveis planejados - Área gourmet com churrasqueira - Piscina para lazer - Lavabo externo de apoio - Área com fácil acesso e ótima valorização. Ideal para quem deseja morar bem e ainda gerar renda com locação comercial. Entre em contato para mais informações ou agendar sua visita! Estuda permuta de menor valor em Belo Horizonte e analisa veiculo. VALOR DO INVESTIMENTO: R$ 899.000,00 Código do Anúncio: 6037_1274186 Este imóvel tem as seguintes características: Lazer: Churrasqueira, Piscina Destaques: Quintal
O que tem por perto¹
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Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.450/mês · sem aluguel parecido no bairro
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~R$ 8.450 /mês
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Preço de venda deste anúncio: R$ 899.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.450, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 10/mês
entrada R$ 179.800 (20%) + ITBI ~R$ 26.950 + cartório até ~R$ 19.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~10 min · Barreiro (terminal) ~15 min · Rodoviária ~20 min · UFMG (Pampulha) ~20 min
- Estação Eldorado · ~10 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 899.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.