R$ 30,42/m²/mês
R$ 9.132 por mês no total Condomínio R$ 780 + IPTU R$ 352
3 parecidos no Eldorado/Cidade Jardim Eldorado ↓
Rua Norberto Mayer, Eldorado/Cidade Jardim Eldorado, Contagem, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 23/10/2026
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Cobertura Triplex de Alto Padrão – Excelente Localização em Contagem
Venha morar em um prédio imponente, situado em rua tranquila, com infraestrutura completa, fácil acesso e condomínio organizado, oferecendo conforto, segurança e qualidade de vida para toda a família. Localização privilegiada, próximo à Av. João César de Oliveira, Big Shopping e Itaú Power Shopping. Distribuição dos Ambientes
1º Pavimento
02 quartos amplos (sendo 01 suíte) Sala de jantar integrada à sala de TV Varanda Cozinha totalmente planejada Banheiro social Banheiro da suíte com box em blindex
2º Pavimento
Escada em granito com guarda-corpo em aço inox Sala ampla Suíte master com closet Ar-condicionado Varanda Lavabo Banheiro social
3º Pavimento
Escada em granito com guarda-corpo em aço inox Jardim de inverno Sala Espaço gourmet com churrasqueira Banheiro Amplo espaço multiuso Telhado retrátil Acabamentos
Armários: 100% planejados Piso: Porcelanato em todo o imóvel Destaques do Imóvel Localização estratégica Ampla metragem Vista panorâmica Excelente padrão de acabamento Ótimo estado de conservação
Agende sua visita e fale com nossos consultores para conhecer este imóvel exclusivo!
Locação somente por Seguro Fiança. Condomínio rateio
Comodidades Portaria 24h · Elevador · Varanda · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Citadas na descrição Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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3 parecidos no Eldorado/Cidade Jardim Eldorado os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.550/mês · Alugar ~R$ 9.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 16.550 /mês
~R$ 15.400
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 263 m² = R$ 1.640.649. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 15.400, ~R$ 3.650 pagam o imóvel e ~R$ 11.750 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 780/mês · IPTU R$ 352/mês
entrada R$ 328.130 (20%) + ITBI ~R$ 49.200 + cartório até ~R$ 36.100
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 9.150 /mês
R$ 8.000 (R$ 30/m² · 263 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 780/mês · IPTU R$ 352/mês
Comprar custa ~R$ 7.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.700.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Estação Eldorado ~4 min · Barreiro (terminal) ~9 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Rodoviária ~20 min
- Estação Eldorado · ~4 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~9 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 8.000/mês.
Este imóvel em outros sites (1)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.