R$ 13.725/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Vale do Sereno: R$ 18.880/m²
Pedidos: 872 apartamentos à venda no Vale do Sereno em 3 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (102 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 872 apartamentos à venda no Vale do Sereno (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 14.228 e R$ 23.394 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 14.228 e R$ 23.394 por m² 872 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 27% menos por m² que os apartamentos do bairro | 13.725 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 18.880 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 1.400.000 ÷ 102 m² = R$ 13.725/m²; 13.725 ÷ 18.880 = 0,73. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 872 anúncios do Vale do Sereno em 5 sites.
Condomínio R$ 2.321 + IPTU R$ 600 por mês
176 parecidos no Vale do Sereno ↓
Alameda do Ingá, Vale do Sereno, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 24/06/2026 (135 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Apartamento de 102m² à venda com 3 quartos, 2 banheiros, 1 suíte e 3 vagas de garagem no bairro Vila da Serra, em Nova Lima/MG.
O Condomínio Cennário, no bairro Vila da Serra, oferece segurança, conforto e tranquilidade: São 8 torres com 25 andares e 4 apartamentos por andar; Possui entrada imponente, com pé direito duplo e 3 elevadores por torre; O revestimento da fachada é em textura especial mineralizada; Possui três pavimentos de garagem e um pilotis; Área de lazer com salões de festas e jogos, gazebos gourmet, mirante, espaço zen, brinquedotecas, decks, cascatas, solarium, churrasqueiras, pet place, playground, piscinas com raia dupla e aquecida, spa, fitness, sauna, quadras poliesportivas e de tênis.
Apartamento: Sala para 2 ambientes com piso em porcelanato e rebaixamento de teto em gesso; Varanda com piso em porcelanato e cortina de vidro; Lavabo com bancada em granito e piso em porcelanato; 1 Suíte com piso em laminado de madeira e armário embutido; Banheiro da suíte com bancada em mármore, armário e box em blindex; 2 Quartos com piso em laminado de madeira; Roupeiro no corredor; Banheiro social com bancada em granito, armário e box em blindex; Cozinha com bancada em granito, armário e cooktop; Área de serviço com bancada em granito e armário; 2 Vagas de garagem em linha, cobertas e demarcadas.
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças. Solicitamos a confirmação com nossa equipe).
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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176 parecidos no Vale do Sereno os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 16.050/mês · Alugar ~R$ 11.550/mês
Comprar este
~R$ 16.050 /mês
~R$ 13.150
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.400.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 13.150, ~R$ 3.100 pagam o imóvel e ~R$ 10.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 2.321/mês · IPTU R$ 600/mês
entrada R$ 280.000 (20%) + ITBI ~R$ 42.000 + cartório até ~R$ 30.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 11.550 /mês
R$ 8.642 (R$ 85/m² · 102 m²)
Média de 50 aluguéis do mesmo tipo com 76–128 m² e 3 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 2.321/mês · IPTU R$ 600/mês
Comprar custa ~R$ 4.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 3.150.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 24/06/2026: R$ 1.400.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 1.400.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.