R$ 4.245/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Bandeirantes (Pampulha): R$ 6.471/m²
Pedidos: 590 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (424 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 590 casas à venda no Bandeirantes (Pampulha) (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 3.022 e R$ 10.815 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 3.022 e R$ 10.815 por m² 590 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 34% menos por m² que as casas do bairro | 4.245 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 6.471 |
A conta: R$ 1.800.000 ÷ 424 m² = R$ 4.245/m²; 4.245 ÷ 6.471 = 0,66. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 590 anúncios do Bandeirantes (Pampulha) em 5 sites.
IPTU R$ 98 por mês
150 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) ↓
Rua Capri, Bandeirantes (Pampulha), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (153 dias) · visto no ar em 03/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda, 4 quartos, 1 suíte, 8 vagas, Bandeirantes - Belo Horizonte/MG
Este imóvel é uma casa localizada na região dos Bandeirantes Pampulha, com dois andares e diversas comodidades. A descrição detalhada tanto as características internas quanto externas da casa. Aqui está um resumo do que foi descrito:
Térreo (1º Piso):
- Sala grande para 4 ambientes (estar e jantar), com piso em tábua corrida.
- 2 quartos com armários embutidos.
- 1 banheiro social.
- Cozinha com bancada em granito e armários.
- DCE (dependência completa de empregada).
- Varanda frontal panorâmica.
- Área de serviço coberta.
- Escada de acesso revestida em madeira.
2º Piso:
- Sala grande, piso em tábua corrida.
- 2 quartos com armários, sendo um suíte.
- 1 banheiro social.
- Varanda frontal e nos fundos.
- Área externa com:
- Piscina
- Pomar
- Quadra de grama
- Espaço gourmet
- Sauna
- Quarto de despejo
- 8 vagas de garagem, sendo 2 cobertas.
Outras características:
- Rua tranquila e silenciosa, de fácil acesso.
- 1 sala adicional, para 2 ambientes (estar íntimo e home), com piso em madeira sintecada.
- Varanda frontal com vista panorâmica, piso em porcelanato.
- 4 quartos, sendo 2 suítes com armários, banheiros com box em blindex e pia em granito, piso cerâmico.
- Cozinha com armários e bancadas em granito.
- Área de serviço coberta.
- Área externa livre e grande, toda gramada.
- Vagas para 8 carros, sendo 2 cobertas.
- Jardins frontais com vista panorâmica.
- Janelas e portas em madeira.
- Interfone e portão eletrônico.
- Aceita permuta por imóvel de menor valor.Casas e apartamento na região da Pampulha
Comodidades Piscina · Varanda · Churrasqueira
Citadas na descrição Sauna · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
150 parecidos no Bandeirantes (Pampulha) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 17.000/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 17.000 /mês
~R$ 16.900
Preço de venda deste anúncio: R$ 1.800.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 16.900, ~R$ 4.000 pagam o imóvel e ~R$ 12.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 98/mês
entrada R$ 360.000 (20%) + ITBI ~R$ 54.000 + cartório até ~R$ 39.600
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~9 min · Rodoviária ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Savassi · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 05/06/2026: R$ 1.800.000.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- · · ver o anúncio →
- Imoview · R$ 1.800.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.