R$ 4.726/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 57% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 147 casas à venda no União em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (190 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 147 casas à venda no União (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.806 e R$ 4.839 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.757 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.806 e R$ 4.839 por m² 147 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 57% mais por m² que as casas do bairro | 4.726 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.007 |
A conta: R$ 898.000 ÷ 190 m² = R$ 4.726/m²; 4.726 ÷ 3.007 = 1,57. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 147 anúncios do União em 5 sites.
Média das casas à venda no União: R$ 3.007/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 344 por mês
Baixou ▼ 6,3 % desde : era R$ 958.000
Rua Oliver, União, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Oliver →
Anunciado em Zap · no ar desde 05/06/2026 (152 dias) · visto no ar em 07/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
IMÓVEL: Casa em excelente localização, jardim frontal, garagem para 4 veículos Sala ampla com piso em tábua corrida, dois ambientes, com lavabo 03 quartos com piso de cerâmica Copa separada com porta de acesso a varanda lateral, cozinha com acesso a varanda dos fundos. Área de serviço ampla com telhado colonial
(Os preços e informações poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossos consultores.)
Comodidades Varanda · Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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18 parecidos no União os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.800/mês · Alugar ~R$ 5.400/mês
Comprar este
~R$ 8.800 /mês
~R$ 8.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 898.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.450, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 344/mês
entrada R$ 179.600 (20%) + ITBI ~R$ 26.950 + cartório até ~R$ 19.750
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 5.400 /mês
R$ 5.067 (R$ 27/m² · 190 m²)
Média de 6 aluguéis do mesmo tipo com 142–238 m² no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 344/mês
Comprar custa ~R$ 3.400 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Santa Casa ~10 min · Centro (Praça Sete) ~10 min
- Rodoviária · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~30 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2026 | 23/07/2026 | R$ 958.000 | 190 m² | preço anterior |
| 22/08/2026 | 05/09/2026 | R$ 898.000 | 190 m² | preço anterior |
| 10/09/2026 | 11/09/2026 | R$ 898.000 | 328 m² | preço anterior |
| 04/10/2026 | 07/10/2026 | R$ 898.000 | 190 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.