O mais próximo do que você procurava, no ar agora
Escolhidos pelo que este anúncio era: apartamento, no Belvedere, por R$ 30.000/mês, 4 quartos.
R$ 107,14/m²/mês · muito acima da média
Este anúncio pede 57% mais por m² que os apartamentos do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 164 apartamentos para alugar no Belvedere em 4 sites, vistos em 06/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (280 m²)
Preço alto para o bairro: pede mais que 3 em cada 4 dos 164 apartamentos para alugar no Belvedere (anúncios ativos em 06/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 53,57 e R$ 109,37 por m² ao mês.
Em BH inteira, este m² fica no topo da cidade (8.495 apartamentos para alugar).
| R$/m²/mês | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos para alugar no bairro pedem entre R$ 53,57 e R$ 109,37 por m² ao mês 164 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 57% mais por m² que os apartamentos do bairro | 107,14 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos para alugar | 68,46 |
A conta: R$ 30.000 ÷ 280 m² = R$ 107,14/m²/mês; 107,14 ÷ 68,46 = 1,57. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 164 anúncios do Belvedere em 5 sites.
Média dos apartamentos para alugar no Belvedere: R$ 68,46/m²/mês. Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
R$ 34.130 por mês no total Condomínio R$ 4.100 + IPTU R$ 30
O LarBH viu este anúncio pela 1ª vez em .
Rua Engenheiro Walter Kurrle, Belvedere, Belo Horizonte, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 04/11/2026 (2 dias) · visto no ar em 04/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
PRIMER IMÓVEIS (GPI201076)
Apartamento mobiliado de alto padrão em um dos endereços mais valorizados do Belvedere. PRÉDIO PADRÃO AGMAR, imponente, com portaria 24 horas e infraestrutura completa de lazer, próximo a um variado comércio da região.
O condomínio oferece um belíssimo lazer: quadra de tênis de saibro, quadra de grama sintética, piscinas adulto e infantil aquecidas, sauna, spa, espaço gourmet, espaço kids, playground, academia equipada, salão de jogos e salão de festas.
O apartamento possui 280 m², com projeto que privilegia conforto, sofisticação e uma vista encantadora da região.
SALA para até 4 ambientes, com piso em mármore, iluminação planejada e marcenaria sob medida
Varanda gourmet elegante e acolhedora
Lavabo
São 4 quartos com armários, sendo 2 suítes e 2 semissuítes
Suíte máster com closet e hidromassagem
Cozinha espaçosa com armários planejados, mesa para lanches e despensa
Área de serviço independente com DCE
O imóvel conta ainda com 5 vagas de garagem e box de despejo.
Um apartamento exclusivo, pronto para morar, que reúne luxo, conforto e localização privilegiada. ??
*É POSSÍVEL QUE TENHAMOS, EM FASE DE CADASTRAMENTO, OUTRAS OPÇÕES DE IMÓVEIS NOVOS OU USADOS, NESTA REGIÃO, COM O MESMO PERFIL DESTE IMÓVEL. GENTILEZA ENTRAR EM CONTATO POR ESTE E-MAIL.*(AL/DA)Os preços e informações constantes neste anúncio, poderão sofrer mudanças sem aviso prévio. Por este motivo, solicitamos a confirmação com nossa equipe comercial.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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36 parecidos no Belvedere apartamento, 210–350 m², os mais baratos por m² primeiro. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 46.100/mês · Alugar ~R$ 34.150/mês
Comprar um parecido
~R$ 46.100 /mês
~R$ 42.000
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 280 m² = R$ 4.467.995. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 42.000, ~R$ 9.950 pagam o imóvel e ~R$ 32.050 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 4.100/mês · IPTU R$ 30/mês
entrada R$ 893.599 (20%) + ITBI ~R$ 134.050 + cartório até ~R$ 98.300
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 34.150 /mês
R$ 30.000 (R$ 107/m² · 280 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 4.100/mês · IPTU R$ 30/mês
Comprar custa ~R$ 11.950 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 10.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~9 min · Santa Casa ~10 min · Hospital das Clínicas ~10 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~10 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~10 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~35 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 05/11.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 04/11/2026: R$ 30.000/mês.
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.