R$ 89,36/m²/mês
R$ 4.936 por mês no total Condomínio R$ 720 + IPTU R$ 16
Baixou ▼ 2,3 % desde : era R$ 4.300
78 parecidos no Vila da Serra ↓
Rua Ministro Orozimbo Nonato, Vila da Serra, Nova Lima, MG
Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (43 dias) · visto no ar em 20/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Sala com 47,00 m² de área interna com piso porcelanato, vale ressaltar que o andar permite a integração completa dos espaços em um vão livre, ou mesmo a personalização que melhor atender a necessidade do seu negócio. O espaço também já dispõe de projeto de iluminação e a segurança é garantida com sistema anti-incêndio com 'sprinklers', preparação já devidamente pronta para a instalação de aparelhos de ar-condicionado. A disposição atual do conjunto conta com 3 salas executivas e banheiro. Possui 2 vagas de garagem.
Prédio comercial icônico com fachada em vidro reflexivo, port-cochère, hall de entrada imponente com pé direito duplo e portaria 24h, circuito interno de TV, catracas de acesso, 6 elevadores inteligentes e estacionamento rotativo.
Localizado em uma rua exclusiva do bairro, os colaboradores terão a praticidade em diversos sentidos: linhas de ônibus a apenas um quarteirão de distância, segurança, comércios a poucos metros de distância.
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78 parecidos no Vila da Serra os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.550/mês · Alugar ~R$ 4.950/mês
Comprar um parecido
~R$ 6.550 /mês
~R$ 5.800
Preço estimado de compra: média de venda por m² do bairro × 47 m² = R$ 616.393. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 5.800, ~R$ 1.350 pagam o imóvel e ~R$ 4.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 720/mês · IPTU R$ 16/mês
entrada R$ 123.279 (20%) + ITBI ~R$ 18.500 + cartório até ~R$ 13.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar este
~R$ 4.950 /mês
R$ 4.200 (R$ 89/m² · 47 m²)
O aluguel pedido neste anúncio.
condomínio R$ 720/mês · IPTU R$ 16/mês
Comprar custa ~R$ 1.600 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~10 min · Santa Casa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min · Centro (Praça Sete) ~15 min
- Savassi · ~10 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Aluguel | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 23/09/2026 | 19/10/2026 | R$ 4.300/mês | 47 m² | preço anterior |
| 20/10/2026 | 20/10/2026 | R$ 4.200/mês | 47 m² | preço atual |
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.