R$ 2.009/m² · baixo para o bairro
Média das casas à venda no Ermelinda: R$ 2.707/m²
Pedidos: 35 casas à venda no Ermelinda em 4 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (448 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 35 casas à venda no Ermelinda (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 1.619 e R$ 4.171 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa baixa da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 1.619 e R$ 4.171 por m² 35 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 26% menos por m² que as casas do bairro | 2.009 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 2.707 |
A conta: R$ 900.000 ÷ 448 m² = R$ 2.009/m²; 2.009 ÷ 2.707 = 0,74. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 35 anúncios do Ermelinda em 5 sites.
IPTU R$ 190 por mês
Subiu ▲ 13,2 % desde : era R$ 795.000
Avenida Paes de Abreu, Ermelinda, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Ave Paes de Abreu →
Anunciado em Zap · no ar desde 14/05/2026 (174 dias) · visto no ar em 19/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
02 casas edificadas num lote Bairro Ermelinda com:
1º nível: Rua/Entrada residência inferior
Entrada principal, sala de TV, copa, banho social, cozinha com armários, três quartos, sendo um suíte, cômodo amplo que pode ser utilizado para confecção, escritório, outros, área de serviço e lavanderia;
Uma vaga de garagem;
Pisos em cerâmica.
2º nível: acima do nível da rua, com varanda frontal
03 quartos, sendo um suíte, sala de estar, sala de jantar, banho social e suíte com box blindex, espelho, armários sob a pia, amplo espaço gourmet.
Pisos das salas, corredor e quartos em tábua corrida e demais cômodos em cerâmica.
01 vaga de garagem.
lote 380,10 M2
Comodidades Interfone
Citadas na descrição Varanda
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
10 parecidos no Ermelinda os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.650/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 8.650 /mês
~R$ 8.450
Preço de venda deste anúncio: R$ 900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.450, ~R$ 2.000 pagam o imóvel e ~R$ 6.450 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 190/mês
entrada R$ 180.000 (20%) + ITBI ~R$ 27.000 + cartório até ~R$ 19.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
sem anúncio de aluguel parecido neste bairro
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Rodoviária ~8 min · Centro (Praça Sete) ~8 min · Hospital das Clínicas ~9 min · UFMG (Pampulha) ~9 min
- Rodoviária · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~8 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~9 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~9 min de carro
- Santa Casa · ~9 min de carro
- Savassi · ~10 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
- Cidade Administrativa · ~20 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~35 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2026 | 08/07/2026 | R$ 795.000 | 448 m² | preço anterior |
| 19/08/2026 | 19/08/2026 | R$ 900.000 | 448 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (0)
- · · ver o anúncio →
Ainda decidindo? Salve este anúncio e acompanhe o preço.
Outros anúncios para comparar
¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.