R$ 3.960/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Heliópolis: R$ 3.980/m²
Pedidos: 123 casas à venda no Heliópolis em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (224 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 123 casas à venda no Heliópolis pede entre R$ 2.688 e R$ 5.039 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 2.122 e R$ 6.250 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa do meio da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 2.122 e R$ 6.250 por m² 123 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio no preço do bairro | 3.960 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 3.980 |
A conta: R$ 887.000 ÷ 224 m² = R$ 3.960/m²; 3.960 ÷ 3.980 = 0,99. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 123 anúncios do Heliópolis em 5 sites.
IPTU R$ 292 por mês
Baixou ▼ 4,3 % desde : era R$ 927.000
Rua Dinah Rocha Mello, Heliópolis, Belo Horizonte, MG
Outros imóveis na Rua Dinah Rocha Mello →
Anunciado em Zap · no ar desde 19/05/2026 (169 dias) · visto no ar em 11/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Descubra o seu novo lar em uma casa espetacular em Heliópolis, um dos bairros mais desejados de Belo Horizonte. Esta residência excepcional oferece o equilíbrio perfeito entre espaço, conforto e praticidade para você e sua família. Com 224.00 m² privativos em um terreno total de 352.00 m², esta propriedade foi projetada para proporcionar a melhor qualidade de vida. A localização privilegiada em Heliópolis, Belo Horizonte, garante fácil acesso a comércios, serviços e áreas de lazer, tornando-a uma oportunidade imperdível para quem busca venda em Belo Horizonte. Ao adentrar esta magnífica residência, você será recebido por uma atmosfera de luminosidade e bem-estar. São 4 quartos amplos, incluindo 2 suítes elegantes, oferecendo privacidade e tranquilidade para todos os moradores. Os 2 banheiros foram pensados para o máximo conforto, com acabamentos modernos e box blindex. A cozinha, equipada com armários planejados, convida à preparação de momentos deliciosos. As duas vagas de garagem garantem a comodidade no dia a dia. O sol da manhã banha os ambientes, criando uma atmosfera vibrante e convidativa durante todo o dia. Os diferenciais desta casa são inúmeros e foram cuidadosamente selecionados para elevar seu padrão de vida. Imagine desfrutar de momentos inesquecíveis na encantadora área de lazer, perfeita para confraternizações e relaxamento. Os banheiros com armários e box blindex unem funcionalidade e estilo. A praticidade é garantida pelo interfone e portão eletrônico, oferecendo segurança e controle de acesso para sua família. Esta é a sua chance de adquirir uma casa em Heliópolis que reúne todos os atributos de um lar verdadeiramente especial. Não perca tempo, pois oportunidades como esta não duram para sempre. Agende já sua visita e venha se encantar com esta joia rara em Belo Horizonte!
Comodidades Interfone
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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21 parecidos no Heliópolis os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 8.650/mês · Alugar ~R$ 4.350/mês
Comprar este
~R$ 8.650 /mês
~R$ 8.350
Preço de venda deste anúncio: R$ 887.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 8.350, ~R$ 1.950 pagam o imóvel e ~R$ 6.400 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 292/mês
entrada R$ 177.400 (20%) + ITBI ~R$ 26.600 + cartório até ~R$ 19.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 4.350 /mês
R$ 4.060 (R$ 18/m² · 224 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
IPTU R$ 292/mês
Comprar custa ~R$ 4.300 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 2.000.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
UFMG (Pampulha) ~10 min · Rodoviária ~15 min · Cidade Administrativa ~15 min · Hospital das Clínicas ~15 min
- UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
- Rodoviária · ~15 min de carro
- Cidade Administrativa · ~15 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~15 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~15 min de carro
- Savassi · ~15 min de carro
- Estação Eldorado · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~25 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2026 | 05/08/2026 | R$ 927.000 | 224 m² | preço anterior |
| 24/08/2026 | 24/08/2026 | R$ 926.999 | 224 m² | preço anterior |
| 11/09/2026 | 23/09/2026 | R$ 887.000 | 224 m² | preço anterior |
| 30/07/2026 | 30/07/2026 | R$ 927.000 | 224 m² | preço anterior |
| 11/09/2026 | 11/09/2026 | R$ 887.000 | 224 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.