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anúncio em Zap Outro em Centro
R$ 3.200/mês

R$ 16,84/m²/mês · muito abaixo da média

R$ 3.808 por mês no total Condomínio R$ 550 + IPTU R$ 58

Mesmo preço desde .

183 parecidos no Centro ↓

Outro Centro 190 m² 0 quartos 0 banheiros 0 vagas

Rua São Paulo, Centro, Belo Horizonte, MG

Anunciado em Zap · no ar desde 23/09/2026 (42 dias) · visto no ar em 03/11/2026

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Descrição de quem anuncia

Loja Comercial para locação no Centro de Belo Horizonte – Edifício Vila Rica

Excelente oportunidade no coração de BH! Loja com aproximadamente 190 m², dividida em três níveis funcionais, ideal para diversos tipos de comércio ou serviços.

Distribuição:

Térreo: aprox. 60 m² – com vitrine para a Rua São Paulo, ótimo fluxo de pedestres.

Subsolo: aprox. 59 m² – com 1 banheiro.

Sobreloja: aprox. 80 m² – com 1 banheiro.

Diferenciais:

Portaria 24 horas

Localização estratégica, próximo a comércios, bancos e transporte público

Edifício tradicional: Vila Rica – Rua São Paulo

Ideal para investidores ou empreendedores que buscam visibilidade e segurança em uma das regiões mais movimentadas da cidade.

Entre em contato para mais informações ou agendar uma visita!

“Valores de condomínio e IPTU sujeitos a alteração sem aviso prévio. Favor confirmar na PBH e na administradora do condomínio”.

Colonial – Tradição, Confiança e Excelência há mais de 40 anos

Com mais de quatro décadas de experiência, a Imobiliária Colonial se destaca pela credibilidade, solidez e pelo compromisso em oferecer soluções imobiliárias seguras, personalizadas e alinhadas às necessidades de cada cliente.

Mais do que realizar bons negócios, queremos que cada investimento represente satisfação, segurança e bem-estar. Por isso, acompanhamos e orientamos nossos clientes em todas as etapas da compra, venda ou locação de imóveis, garantindo tranquilidade, transparência e confiança durante todo o processo.

Nosso foco é desenvolver negócios imobiliários com excelência, ética e profissionalismo, unindo experiência, competência e dedicação para gerar resultados e proporcionar a máxima satisfação aos nossos clientes.

Há mais de 40 anos transformando imóveis em conquistas e sonhos em realidade.

Comodidades Elevador

Rua do imóvel Abrir no Street View →

Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.

O que tem por perto¹

Localização Ver no mapa completo →

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183 parecidos no Centro os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.

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Alugar este × comprar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 6.900/mês · Alugar ~R$ 3.800/mês

Comprar um parecido

~R$ 6.900 /mês

~R$ 6.300

condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 58/mês

entrada R$ 134.413 (20%) + ITBI ~R$ 20.150 + cartório até ~R$ 14.800

Alugar este

~R$ 3.800 /mês

R$ 3.200 (R$ 17/m² · 190 m²)

condomínio R$ 550/mês · IPTU R$ 58/mês

Comprar custa ~R$ 3.100 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 1.500.

Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
o banco informa na simulação

Em quantos anos

o padrão é o CDI já sem o imposto de renda

Digite um aluguel para comparar.

Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.

Quanto tempo até de carro, sem trânsito

Rodoviária ~2 min · Centro (Praça Sete) ~3 min · Hospital das Clínicas ~4 min · Santa Casa ~4 min

  • Rodoviária · ~2 min de carro
  • Centro (Praça Sete) · ~3 min de carro
  • Hospital das Clínicas · ~4 min de carro
  • Santa Casa · ~4 min de carro
  • Savassi · ~5 min de carro
  • UFMG (Pampulha) · ~10 min de carro
  • Estação Eldorado · ~15 min de carro
  • Barreiro (terminal) · ~20 min de carro
  • Cidade Administrativa · ~25 min de carro
  • Aeroporto de Confins · ~35 min de carro

Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.

Histórico de preço

Sem alteração de preço desde 23/09/2026: R$ 3.200/mês.

Segurança no bairro

Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →

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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.