R$ 16.879/m² · muito acima da média
Este anúncio pede 43% mais por m² que as casas do bairro. Diferença assim costuma ser tamanho, tipo ou estado — confira no anúncio.
Pedidos: 81 casas à venda no Vila Castela em 3 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (705 m²)
Preço de topo no bairro: pede mais que 9 em cada 10 dos 81 casas à venda no Vila Castela (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 7.927 e R$ 16.087 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 7.927 e R$ 16.087 por m² 81 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 43% mais por m² que as casas do bairro | 16.879 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 11.837 |
A conta: R$ 11.900.000 ÷ 705 m² = R$ 16.879/m²; 16.879 ÷ 11.837 = 1,43. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 81 anúncios do Vila Castela em 5 sites.
Média das casas à venda no Vila Castela: R$ 11.837/m². Costuma ser tamanho, tipo ou estado. Confira no anúncio.
IPTU R$ 4.603 por mês
28 parecidos no Vila Castela ↓
Rua Sevilha, Vila Castela, Nova Lima, MG
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Anunciado em Zap · no ar desde 19/04/2026 (199 dias) · visto no ar em 26/10/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Casa à venda no Vila Castela, com 705 m² de área construída, implantada em um amplo lote de 2.432 m², com projeto em estilo clássico e linda vista definitiva. A residência foi construída em dois pavimentos e se destaca pela distribuição funcional dos ambientes, pelos espaços generosos e pela integração com áreas externas e jardim.
No primeiro pavimento, a casa conta com amplo hall de entrada. À direita, há um escritório com varanda, além de dois quartos com varanda e banheiro social. No lado esquerdo, o imóvel oferece estar íntimo com lareira, ponto de apoio com frigobar e pia, rouparia e três suítes, sendo duas delas com closet e banheiro com hidromassagem. Duas suítes possuem varanda e a suíte master conta com acesso direto ao jardim, que dispõe de cascata, proporcionando integração e conforto.
No pavimento inferior, a casa abriga ampla sala de visitas com bar, sala de jantar, lavabo, ampla sala de TV e videoteca. Antes do acesso à cozinha, há uma copa, que se conecta à cozinha com despensa, área de serviço, dependência completa de empregados, dois depósitos e acesso à garagem com capacidade para cinco veículos.
A partir da sala, há acesso a uma varanda ampla integrada ao jardim e à área da piscina. O quintal é amplo, bem distribuído e conta com pomar. O espaço gourmet é generoso, integrado à sala de jogos, e dispõe de banheiro de apoio, oferecendo funcionalidade para momentos de lazer e convivência.
A residência conta ainda com um apartamento para caseiro, composto por sala integrada à cozinha e uma suíte, garantindo praticidade e apoio à manutenção do imóvel.
A casa apresenta fino acabamento em mármore, granito e madeira, além de armários planejados nos quartos, banheiros, escritório, videoteca, cozinha, área de serviço e espaço gourmet, reforçando o padrão construtivo e a funcionalidade dos ambientes.
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Comodidades Portaria 24h · Varanda · Playground · Quadra · Aceita pet
Citadas na descrição Piscina
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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28 parecidos no Vila Castela os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 116.400/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 116.400 /mês
~R$ 111.800
Preço de venda deste anúncio: R$ 11.900.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 111.800, ~R$ 26.450 pagam o imóvel e ~R$ 85.350 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
IPTU R$ 4.603/mês
entrada R$ 2.380.000 (20%) + ITBI ~R$ 357.000 + cartório até ~R$ 261.800
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~15 min · Santa Casa ~20 min · Hospital das Clínicas ~20 min · Centro (Praça Sete) ~20 min
- Savassi · ~15 min de carro
- Santa Casa · ~20 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~20 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~45 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~55 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 19/04/2026: R$ 11.900.000.
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.