R$ 8.332/m² · comum no bairro
Média das casas à venda no Mangabeiras: R$ 7.220/m²
Pedidos: 374 casas à venda no Mangabeiras em 5 sites, vistas em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (600 m²)
Preço comum no bairro: metade dos 374 casas à venda no Mangabeiras pede entre R$ 5.903 e R$ 9.884 por m², e este está nessa metade (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.889 e R$ 13.724 por m².
Em BH inteira, este m² fica na faixa alta da cidade (28.806 casas à venda).
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 casas à venda no bairro pedem entre R$ 4.889 e R$ 13.724 por m² 374 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 15% mais por m² que as casas do bairro | 8.332 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de casas à venda | 7.220 |
A conta: R$ 4.999.000 ÷ 600 m² = R$ 8.332/m²; 8.332 ÷ 7.220 = 1,15. Compara com todos os tamanhos de casas do bairro. Cor: verde = pede menos que as casas do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 374 anúncios do Mangabeiras em 5 sites.
Condomínio R$ 1.350 + IPTU R$ 2.083 por mês
Baixou ▼ 23,1 % desde : era R$ 6.500.000
130 parecidos no Mangabeiras ↓
Rua Ajax Correa Rabello, Mangabeiras, Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua Ajax Correa Rabello →
Anunciado em Zap · no ar desde 19/04/2026 (199 dias) · visto no ar em 23/09/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
🏠Venda: Casa 4 pavimentos
📍Bairro Mangabeiras
➡️ Área construída 680m²; ➡️ Área do lote 600m²; ➡️ 05 suítes; ➡️ 02 suítes com closet sendo 01 com hidro; ➡️ Suíte master ampla, com closet e hidro com vista para serra do Curral; ➡️ Sala ampla para 4 ambientes em dois níveis com lareira e lavabo; ➡️ Sala no terceiro e quarto pavimento no hall da escada; ➡️ Área de serviço + DCE; ➡️ Cozinha com bancadas em granito e armários; ➡️ Salão amplo para academia; ➡️ Espaço gourmet com churrasqueira, fogão à lenha; ➡️ Piscina e ducha; ➡️ Jardim em todo quintal entorno do lote e lago com peixes; ➡️ Subsolo com boate, bar com freezer câmara fria, banheiros masculino e feminino, sistema de ar condicionado e iluminação + amplo depósito; ➡️ Toda casa com rebaixamento em gesso e Projeto luminotécnico; ➡️ Mármore e granito em todos os pisos; ➡️ Garagem 6 a 8 carros + guarita; ➡️ Rua plana, tranquila, com guarita, aos pés da Serra do Curral e ao lado da Praça do Papa;
💰 Valor venda R$6.500.000,00
Estuda permuta em imóveis e veículos no negócio.
Agendamentos de visitas, dúvidas e informações: 📲 .
CÓD: 641
#casamangabeiras #bairromangabeiras #serradocurral #praçadopapa #casaavendamangabeiras
Comodidades Varanda · Interfone · Aceita pet · Ar-condicionado
Citadas na descrição Piscina · Churrasqueira
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
Carregando a localização…
130 parecidos no Mangabeiras os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 50.400/mês · Alugar ~R$ 26.900/mês
Comprar este
~R$ 50.400 /mês
~R$ 46.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 4.999.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 46.950, ~R$ 11.100 pagam o imóvel e ~R$ 35.850 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.350/mês · IPTU R$ 2.083/mês
entrada R$ 999.800 (20%) + ITBI ~R$ 149.950 + cartório até ~R$ 110.000
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 26.900 /mês
R$ 23.488 (R$ 39/m² · 600 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo com 450–750 m² e 5 quartos no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.350/mês · IPTU R$ 2.083/mês
Comprar custa ~R$ 23.500 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 11.200.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~7 min · Santa Casa ~7 min · Hospital das Clínicas ~8 min · Centro (Praça Sete) ~9 min
- Savassi · ~7 min de carro
- Santa Casa · ~7 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~8 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~9 min de carro
- Rodoviária · ~10 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~20 min de carro
- Estação Eldorado · ~25 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~25 min de carro
- Cidade Administrativa · ~30 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~45 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 19/04/2026 | 05/08/2026 | R$ 6.500.000 | 600 m² | preço anterior |
| 11/08/2026 | 23/09/2026 | R$ 4.999.000 | 600 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 4.999.000 · ver o anúncio →
- · · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.