R$ 8.912/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses: R$ 10.975/m²
Pedidos: 117 apartamentos à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 2 sites, vistos em 05/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (671 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 117 apartamentos à venda no Alphaville - Lagoa dos Ingleses (anúncios ativos em 05/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 8.106 e R$ 15.182 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 8.106 e R$ 15.182 por m² 117 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 19% menos por m² que os apartamentos do bairro | 8.912 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 10.975 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 5.980.000 ÷ 671 m² = R$ 8.912/m²; 8.912 ÷ 10.975 = 0,81. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais.
O LarBH compara este preço com 117 anúncios do Alphaville - Lagoa dos Ingleses em 5 sites.
Condomínio R$ 1.123 + IPTU R$ 3.175 por mês
21 parecidos no Alphaville - Lagoa dos Ingleses ↓
Rua dos Bouganvilles, Alphaville - Lagoa dos Ingleses, Nova Lima, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
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Anunciado em Zap · no ar desde 02/07/2026 (126 dias) · visto no ar em 05/11/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
Localizada no exclusivo Residencial Árvores, esta imponente residência de 670,77m² que engloba a de área verde também é um verdadeiro lugar de conforto, requinte e modernidade. Fica na esquina ,Projetada com uma verdadeira autenticidade, ela proporciona uma experiência de viver única, cercada por natureza e sofisticação.
No pavimento térreo, a área social integra ambientes amplos, pé direito duplo na sala. Porta em aluminio com fechadura eletrônica lcom acesso digital , pivotante. A sala de estar integrada com cozinha e sala de Jantar, com um pé direito duplo. Na parte inferior possui um suite ampla. A cozinha com ilha revestida em granito preto São Gabriel escovado, armário projetado e gavetas com amortecimento. Cozinha com torre quente consta fogão, forno, micro-ondase coifa A área Gourmet conta com armários e gavetas com sistema de amortecimento,churrasqueira , fogáo , cervejeira. , O d eck e piscina com borda infinita. A piscina aquecida por energia solar. Possui um DCE com banheiro incluso. Deck em madeira com pisicna borda infinita com parte mais rasa. Casa toda em porcelanato claro 1.20 x 1.20. No piso superior escada em Mármore, conecta 3 suítes sendo 1 master com closet. As três suítes, são todas com persianas integradas e automatizadas, piso vinílico nos quartos e porcelanato nos banheiros. A suíte máster possui uma pequena varanda, um closet com iluminação em LED, banheiro revestido em porcelanato com duas pias e dois chuveiros.. Nas outras suítes possuem guarda-roupas planejado e banheiro revestido em porcelanato .. Possui um andar abaixo da piscina com acesso pela area externa um aplo salão com Banheiro.
Com um projeto moderno e inteligente, a residência é o cenário ideal para quem busca qualidade de vida, conforto absoluto e viver em um dos endereços mais desejados da região.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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21 parecidos no Alphaville - Lagoa dos Ingleses os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 60.500/mês · Alugar ~R$ 36.700/mês
Comprar este
~R$ 60.500 /mês
~R$ 56.200
Preço de venda deste anúncio: R$ 5.980.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 56.200, ~R$ 13.300 pagam o imóvel e ~R$ 42.900 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 1.123/mês · IPTU R$ 3.175/mês
entrada R$ 1.196.000 (20%) + ITBI ~R$ 179.400 + cartório até ~R$ 131.550
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
Alugar um parecido
~R$ 36.700 /mês
R$ 32.393 (R$ 48/m² · 671 m²)
Média de 11 aluguéis do mesmo tipo, de todos os tamanhos, no bairro. Não é um contrato fechado.
condomínio R$ 1.123/mês · IPTU R$ 3.175/mês
Comprar custa ~R$ 23.800 a mais por mês no 1º ano; em 30 anos a parcela cai até ~R$ 13.400.
Comparar em 5 a 30 anos, com os seus números
Em quantos anos
Digite um aluguel para comparar.
Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Savassi ~45 min · Santa Casa ~45 min · Hospital das Clínicas ~45 min · Centro (Praça Sete) ~50 min
- Savassi · ~45 min de carro
- Santa Casa · ~45 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~45 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~50 min de carro
- Rodoviária · ~50 min de carro
- Barreiro (terminal) · ~50 min de carro
- Estação Eldorado · ~55 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~60 min de carro
- Cidade Administrativa · ~1h10 de carro
- Aeroporto de Confins · ~1h20 de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 03/10.
Histórico de preço
Sem alteração de preço desde 02/07/2026: R$ 5.980.000.
Este imóvel em outros sites (1)
- VivaReal · R$ 5.980.000 · ver o anúncio →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.