R$ 4.556/m² · baixo para o bairro
Média dos apartamentos à venda no Diamante (Barreiro): R$ 6.310/m²
Pedidos: 167 apartamentos à venda no Diamante (Barreiro) em 5 sites, vistos em 04/11/2026.
m² calculado pela área do anúncio (45 m²)
Preço baixo para o bairro: pede menos que 3 em cada 4 dos 167 apartamentos à venda no Diamante (Barreiro) (anúncios ativos em 04/11/2026).
8 em cada 10 pedem entre R$ 4.127 e R$ 8.102 por m².
| R$/m² | |
|---|---|
| 8 em cada 10 apartamentos à venda no bairro pedem entre R$ 4.127 e R$ 8.102 por m² 167 anúncios (o mesmo anúncio em dois sites conta uma vez) | |
| Este anúncio pede 28% menos por m² que os apartamentos do bairro | 4.556 |
| Pedem no bairro média dos anúncios de apartamentos à venda | 6.310 |
| Pagaram nas escrituraspoucas escrituras registradas no bairro e na região nos últimos 12 meses | — |
A conta: R$ 205.000 ÷ 45 m² = R$ 4.556/m²; 4.556 ÷ 6.310 = 0,72. Compara com todos os tamanhos de apartamentos do bairro. Cor: verde = pede menos que os apartamentos do bairro · vermelho = pede mais. O bairro em detalhe →
O LarBH compara este preço com 167 anúncios do Diamante (Barreiro) em 5 sites.
Condomínio R$ 180 por mês
Baixou ▼ 2,4 % desde : era R$ 210.000
53 parecidos no Diamante (Barreiro) ↓
Rua da Olaria, Diamante (Barreiro), Belo Horizonte, MG
Localização aproximada: o ponto no mapa vem do endereço do anúncio e pode estar a algumas quadras do imóvel.
Outros imóveis na Rua da Olaria →
Anunciado em Zap · no ar desde 18/07/2026 (110 dias) · visto no ar em 16/08/2026
Ver anúncio no Zap ↗Descrição de quem anuncia
🏢 Apartamento à Venda – Bairro Diamante | Barreiro – BH 📍 Condomínio Residencial Pinheiros 📶 5º andar Excelente oportunidade para quem busca conforto, acabamento moderno e ótima infraestrutura! ✨ Características do imóvel: ✔️ 02 quartos ✔️ Sala aconchegante ✔️ Cozinha integrada com área de serviço com armários planejados ✔️ Banheiro social com box blindex, armário e espelho ✔️ Apartamento todo com rebaixamento de teto ✔️ Iluminação em LED em todos os ambientes 🚗 Vaga de garagem: ✔️ 01 vaga demarcada 🏘️ Área comum do condomínio: ✔️ Salão de festas ✔️ Quadra de esportes ✔️ Portão eletrônico 📌 Localização privilegiada no bairro Diamante – Barreiro, com fácil acesso a comércios, transporte público e vias principais. 📲 Entre em contato para mais informações ou agendar sua visita! Fone Fixo : 31 Nossos WhatsApp: /
Posição aproximada — pode não ser a fachada. Arraste para olhar em volta.
O que tem por perto¹
* categoria e/ou nome podem não corresponder exatamente ao lugar (dado de terceiros)
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53 parecidos no Diamante (Barreiro) os 6 mais próximos deste: preço, área, quartos e lugar. Distância em linha reta.
Comprar este × alugar um parecido: quanto custa por mês no 1º ano Comprar ~R$ 2.100/mês · sem aluguel parecido no bairro
Comprar este
~R$ 2.100 /mês
~R$ 1.950
Preço de venda deste anúncio: R$ 205.000. Parcela média do 1º ano: 20% de entrada, 30 anos, juros de 11,49% ao ano. Dos ~R$ 1.950, ~R$ 460 pagam o imóvel e ~R$ 1.500 são juros do banco. A parcela cai todo mês.
condomínio R$ 180/mês
entrada R$ 41.000 (20%) + ITBI ~R$ 6.150 + cartório até ~R$ 4.500
Sai do bolso uma vez, antes da 1ª parcela: a entrada, o ITBI (imposto da prefeitura de BH, 3% do preço) e o cartório: escritura e registro (no financiamento, o contrato do banco vale como escritura; tabela do TJMG por faixa de valor — o número é um teto).
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Fora da conta: seguros e taxa do banco (a parcela do banco vem maior), a correção da dívida pela TR, os juros menores do MCMV (renda até R$ 13 mil e imóvel até R$ 600 mil), reajuste do aluguel e valorização do imóvel. É só a conta aberta, não uma indicação do que fazer. Premissas de 03/10/2026.
Quanto tempo até de carro, sem trânsito
Barreiro (terminal) ~7 min · Estação Eldorado ~15 min · Rodoviária ~20 min · Centro (Praça Sete) ~25 min
- Barreiro (terminal) · ~7 min de carro
- Estação Eldorado · ~15 min de carro
- Rodoviária · ~20 min de carro
- Centro (Praça Sete) · ~25 min de carro
- Savassi · ~25 min de carro
- Hospital das Clínicas · ~25 min de carro
- Santa Casa · ~25 min de carro
- UFMG (Pampulha) · ~30 min de carro
- Cidade Administrativa · ~40 min de carro
- Aeroporto de Confins · ~50 min de carro
Rotas calculadas sobre o OpenStreetMap (OSRM), sem trânsito; no horário de pico o tempo real costuma ser 1,5–2× maior. Calculado em 16/10.
Histórico de preço
| De | Até | Venda | Área | |
|---|---|---|---|---|
| 18/07/2026 | 20/07/2026 | R$ 210.000 | 45 m² | preço anterior |
| 16/08/2026 | 16/08/2026 | R$ 205.000 | 45 m² | preço atual |
Segurança no bairro
Dados de registros policiais do bairro (SEJUSP-MG), com as ressalvas de leitura. ver a segurança do bairro →
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¹ Distância em linha reta do ponto do anúncio até o mais próximo de cada tipo; no mapa, até 10 por tipo em 200 m. Lugares: © OpenStreetMap, Foursquare.